Cascina via Albard 13, Donnas

Azienda agrituristica Le Rocher Fleuri in Albard Donnas

Realta' agrituristica degna di nota, ubicato sulle colline di Donnas ,a circa 600m. di altitudine, in un piccolo angolo della Valle d'Aosta, tra pascoli e castagni secolari, situato a soli 3 km dal centro abitato, tuttavia e' una location che gode di pace e tranquillita', offre la possibilita' di poter effettuare passeggiate ed escursioni in mezzo alla natura, e per i piu' sportivi anche arrampicate di roccia nelle localita' limitrofe.
A conduzione famigliare, offre piatti tipici, la possibilita' di pernottare in camere in bioedilizia in legno, dal sapore romantico, ci troviamo in un agriturismo Vero!!!
La proprieta' si compone di circa 4500mq di terreno, con la possibilita' di sottoscrivere affitti di terreni per ampliare la superficie, la villa di proprieta' composta al piano terra dalla stalla di circa 600mq che puo' ospitare macchinari e cira 50 capi di mucche, l'appartamento padronale al piano rialzato di circa 125 mq di superficie, e un appartamentino di circa 35 mq di metratura, queste strutture sono state edificate nel 2016 tipo dicostruzione mettoni, legno e pietra..

Di fronte alla sopramenzionata struttura, poco distante, ci affacciamo sulla struttura adibita alla ricettivita',con locale ristorante, cucina, e tre camere per gli ospiti per un letto matrimoniale e due singoli, con bagno in camera, zona soppalco, edificata quest'ultima 6 anni fa, pertanto di recentissima costruzione in bioedilizia, tipologia Rubner house per circa 250mq di sviluppo complesssivo. Accessibile ai disabili.

Riscaldamento a gpl, con due centrali termiche e contatori separati.
Presenti pannelli solari ed impianto fotovoltaico

La struttura viene venduta in blocco,completa di attrezzature, arredi e macchinari, sia per la struttura agricola (mungitrice, attrezzature di allevamento con tapperti, nastro trasportatore letame, generatore di corrente ecc) che per la parte agrituristica con arredi delle camere, sala ristorante, e la cucina di alto livello.

Deve essere mantenuto il vincolo urbanistico di destinazione agricola/ricettiva.
Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza.
(+39) 011 / 76.000.11

Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali