Attico - Mansarda

ATTICO DI ALTO PRESTIGIO IN ZONA VIALI - MODENA

Un’opportunità unica nel cuore della città
In una delle zone più prestigiose di Modena, dove eleganza e storia si fondono, si erge questa straordinaria residenza che rappresenta il perfetto connubio tra raffinatezza e comfort abitativo. A pochi passi dal centro storico, questo magnifico attico offre una dimensione di vita esclusiva per chi cerca il massimo della qualità abitativa.

La vostra nuova dimora d’eccellenza
Posto al quinto piano di un elegante palazzo signorile, questo attico di assoluta eccellenza si distingue per la sua eccezionale luminosità e per gli spazi sapientemente distribuiti, ideali per chi ama ricevere e vivere in ambienti di classe.

Ambienti di Raffinata Eleganza
- **Zona Living**: Un sontuoso ingresso principale vi accoglie conducendovi in un maestoso soggiorno-pranzo con salotto, dove la luce naturale fluisce attraverso due terrazzi panoramici, creando un'atmosfera unica e sofisticata
- **Area Notte**: Tre lussuose camere matrimoniali, servite da due bagni finemente rifiniti, garantiscono privacy e comfort per tutta la famiglia
- **Spazio Servizi**: Una cucina abitabile con balcone privato, perfetta per gli amanti della gastronomia, completata da un bagno aggiuntivo, uno studio versatile e un ingresso di servizio per la massima funzionalità

Elementi di Pregio
- Accesso ai piani tramite doppio ascensore
- Finiture di altissimo livello
- Viste mozzafiato dai terrazzi
- Posto auto riservato nell'area cortiliva

Plus Esclusivi
- Autorimessa privata per due auto al piano interrato
- Spaziosa soffitta al sesto piano, ideale per ulteriori necessità di spazio

Dimensioni Prestigiose
- **Superficie abitabile**: 221,34 mq di puro lusso
- **Balconi e terrazzi**: 33,63 mq di spazi esterni vivibili
- **Autorimessa**: 22,09 mq di spazio protetto
- **Soffitta**: 15,41 mq di spazio aggiuntivo

Privilegi Esclusivi
- Location strategica nei Viali più prestigiosi
- Contesto residenziale di alto standing
- Servizio di portineria per la vostra sicurezza
- Magnifico giardino condominiale curato nei minimi dettagli
- Doppio ingresso per una privacy assoluta
- Tripla esposizione per una luminosità senza eguali
Un'opportunità irripetibile per chi cerca un'abitazione che rappresenti il proprio status e garantisca un lifestyle di alto livello nel cuore di Modena.
Per scoprire di persona l'eccellenza di questa dimora esclusiva, contattateci per una visita riservata. DISPONIBILE DA DICEMBRE 2025.