Attico - Mansarda

In uno dei quadranti residenziali più apprezzati di Guidonia, caratterizzato da elevata richiesta abitativa e ottima accessibilità ai principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento "super attico" di 45 metri commerciali (44 calpestabili), derivato dal cambio d’uso di un ex locale soffitta.
Una proposta fuori dagli schemi e soprattutto molto interessante per chi cerca un immobile da mettere a reddito o per chi desidera una prima casa "essenziale" con carattere ma senza troppo pretese.
L’abitazione, situata al piano 4° (l'ascensore dello stabile arriva al 3°), si compone di zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e un piccolo spazio esterno esclusivo.
L’immobile NON E' DOTATO di impianto di riscaldamento tradizionale né di caldaia, ma è presente uno scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Il comfort termico è garantito da climatizzatori caldo/freddo, che consentono di gestire sia il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo in modo efficiente. Inoltre, la zona cottura è attrezzata con un piano a induzione, soluzione moderna e sicura, ideale per spazi compatti.
L’altezza interna è di 2,30 metri, conforme alla normativa per la destinazione abitativa, seppur inferiore rispetto agli standard costruttivi.
Attualmente abitato da un artista, l’appartamento si distingue per le pareti dipinte e decorate in stile creativo, arricchite da quadri e interventi personalizzati che conferiscono agli ambienti un forte carattere espressivo.
È importante precisare che, contrariamente a quanto si potrebbe erroneamente percepire dal servizio fotografico, le superfici murarie NON PRESENTANO CREPE NE' SEGNI DI INFILTRAZIONI. Al contrario, le pareti si trovano in buone condizioni, e le decorazioni presenti sono esclusivamente frutto dell’estro artistico dell’attuale inquilino. Naturalmente, gli spazi possono essere facilmente reinterpretati secondo i gusti del futuro acquirente, anche con un semplice intervento di tinteggiatura neutra.
L’immobile VIENE VENDUTO OCCUPATO con contratto di locazione in corso, con una durata residua di circa altri due anni.
Quindi cessione dell’immobile a reddito, mantenendo il contratto in essere, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento con entrate immediate e inquilino già presente.
Chiamaci ora per il tuo prossimo “capolavoro immobiliare”!