Villa

PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO?
• Soluzione indipendente con ampi spazi interni;
• Ideale per nuclei familiari numerosi o soluzioni genitori/figli;
• Spazi accessori già presenti e personalizzabili;
• Posizione tranquilla ma comoda con i servizi;

• Situata in una tranquilla area residenziale di Bregnano, per chi ama vivere a pochi passi dal centro paese e godersi la tranquillità, questa villa indipendente si sviluppa su tre livelli e si presta perfettamente a molteplici esigenze abitative grazie alla sua architettura flessibile, ai suoi spazi generosi e dalla sua attuale suddivisione delle unità.

• La posizione centrale è sicuramente perfetta per chi necessita la vicinanza ai maggiori servizi utili alle famiglie oltre che all'ingresso autostradale di Lomazzo, all'ingresso della Pedemontana e alla Milano-Meda.

• L'immobile, composto da due unità abitative e da piano con locali accessori, si sviluppa su una superfice commerciale totale di circa 350 mq, ed è internamente suddiviso in due piani abitativi con ingressi separati dal vano scala comune, oltre ad un piano con locali accessori attualmente adibito a taverna, lavanderia e primo box auto.

• L’ingresso principale conduce a un vano scala centrale che distribuisce i diversi livelli della villa. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con camino, perfetta per convivialità e relax, collegata a una cucina secondaria. Completano il piano una lavanderia con bagno finestrato e doccia, una cantinetta sottoscala con contatori e un ex box, oggi adibito a ripostiglio ma facilmente riconvertibile.

• Il piano rialzato ospita il primo appartamento di cinque locali, con una superfice di circa 95 mq; entrando dal vano scala si accede a un appartamento di cinque locali, caratterizzato da spazi ampi e ben distinti. L’ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce al luminoso soggiorno con tripla finestra, ideale come zona di rappresentanza. Accanto troviamo la cucina abitabile separata e una sala da pranzo indipendente, ricavata da un’ex camera, perfetta per chi ama avere uno spazio dedicato ai momenti conviviali. Completano la zona giorno una cameretta singola, oggi utilizzata come studio, e un ulteriore disimpegno che porta alla spaziosa camera matrimoniale; in ultimo troviamo il bagno, finestrato e dotato di vasca.
Su questo piano troviamo radiatori di tipo termoconvettore e serramenti in legno con vetro singolo.

• Il secondo piano, ristrutturato in parte nel 2018, si presenta come una vera e propria unità indipendente dal carattere moderno e funzionale. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno doppio, organizzato con zona pranzo e accesso diretto al balcone, protetto da una pratica tenda da sole manuale. Accanto troviamo la cucina abitabile, completamente rinnovata, dotata di infisso blindato in legno e tapparella motorizzata.
La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio dedicata, un bagno finestrato particolarmente confortevole con vasca idromassaggio, doccia, doppi lavandini e sanitari sospesi, oltre a una cameretta con studio annesso, collegato internamente, che all’occorrenza può diventare una terza camera o una spaziosa cabina armadio.
I serramenti lato cucina sono già stati sostituiti con infissi in legno con vetrocamera, mentre nella zona soggiorno restano quelli originali con vetro singolo. A valorizzare ulteriormente l’appartamento, due balconi che abbracciano tre lati della casa, garantendo uno sfogo esterno ampio e funzionale, perfetto da vivere nella bella stagione.

• Il riscaldamento è centralizzato con un’unica caldaia, ma ogni piano dispone di un proprio termostato indipendente, mentre l’impianto idrico serve l’intera abitazione in maniera unitaria.

• A completare la proprietà vi sono tre spaziosi box doppi esterni, caratterizzati da altezze generose che li rendono perfetti anche per camper o veicoli di grandi dimensioni, oltre a un pratico impianto di irrigazione che garantisce la massima comodità nella gestione delle aree verdi.

• Una soluzione rara e versatile che unisce il fascino di una villa tradizionale con la funzionalità di due abitazioni separate ma comunicanti. Ideale per famiglie numerose, per chi lavora da casa, o per chi desidera una residenza multifunzionale con spazi personalizzabili.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

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