Rustico - Casale

In Vendita – Porzione di Colonica con Giardino Privato e Vista sulle Colline Toscane
SAN FRANCESCO
In posizione tranquilla e riservata, ma comoda a tutti i servizi, proponiamo un'affascinante porzione di colonica ristrutturata, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino esclusivo.

Caratteristiche principali:

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La superficie totale comprende 9 vani, 2 cucine e 4 bagni, perfetti per una vita familiare confortevole o per accogliere ospiti.

Distribuzione interna:

Piano terra: ingresso, cucina, ripostiglio, lavanderia, bagno finestrato, una camera, ufficio/studio (o seconda camera) con ripostiglio.

Primo piano: stanza di ingresso, una camera, sala doppia, cucina abitabile con stufa a legna, bagno.

Secondo piano: corridoio, due camere ciascuna con bagno privato, ulteriore camera da letto.

La disposizione interna permette di suddividere la proprietà in due unità indipendenti (circa 95 mq e 50 mq), ideali come abitazioni per familiari, casa vacanze o unità a reddito.

Spazi Esterni:

La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante e ben curato, perfetto per cene all’aperto, giochi dei bambini o momenti di relax immersi nella natura. Presenti posti auto privati, con accesso diretto dalla strada.

Dotazioni e Plus:

Doppio ingresso indipendente

Acqua di sorgente naturale (oltre alla rete pubblica)

Pannelli fotovoltaici e solari per energia e acqua calda

Ristrutturazione recente: tetto, facciate, infissi

Esposizione su due lati con ottima luce naturale

Splendida vista panoramica sulle colline toscane

Posizione:

Contesto verde e silenzioso, ma a breve distanza da scuole, negozi e trasporti pubblici. Ottimamente collegata a Firenze e alle principali città d’arte della Toscana.

Ideale per:

Famiglie numerose in cerca di spazio, privacy e natura

Chi desidera vivere in un contesto rurale senza rinunciare ai servizi

Investitori nel settore turistico e ricettivo

Acquirenti stranieri in cerca di una residenza autentica toscana

Una soluzione versatile, sostenibile e ricca di fascino, perfetta per chi cerca qualità della vita in una delle zone più belle d’Italia.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciarti conquistare da questa splendida proprietà. 333 3355591/3475544722 Classe Energetica: G