Descrizione

3 camere da letto | 3 bagni | 300 mq commerciali

✨ Caratteristiche: Ascensore privato, Aria condizionata, Camino, Riscaldamento autonomo (ibrido), Depandance per ospiti, Finiture storiche restaurate

Nel tratto più iconico di Via Fillungo, la via più affascinante e rinomata all’interno delle mura di Lucca, si trova questo appartamento unico, attualmente oggetto di un raffinato intervento di ristrutturazione che valorizza lo stile autentico toscano.

Situato al primo piano con accesso anche dal piano terra, l’immobile è servito da ascensore privato interno, che garantisce esclusività e comfort.

All’interno:

- Un’enorme zona living open-space con soffitti affrescati, pareti in pietra, volte in mattoni e travi in legno a vista

- Cucina abitabile collegata direttamente al soggiorno

- Tre camere da letto e tre bagni, ristrutturati con finiture di alto livello

- Una depandance semi-indipendente, perfetta per ospiti, area hobby o servizio

Gli impianti sono completamente nuovi, incluso:

- sistema di riscaldamento autonomo (caldaia a gas + pompa di calore),

- aria condizionata

Classe energetica in fase di definizione, ma garantita alta efficienza.

Location:

Nel cuore del centro storico di Lucca, circondato da boutique, ristoranti, piazze e caffè storici.
Una delle zone più ambite e internazionalmente riconosciute della Toscana.

Lucca ospita ogni anno eventi internazionali come il Lucca Comics & Games e il Lucca Summer Festival, diventando una meta sempre più ricercata da un pubblico cosmopolita.

- 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lucca

- 30 minuti in auto dall’aeroporto internazionale di Pisa

- 10 minuti dall’ingresso autostradale A11

- 1 ora da Firenze – 30 min da Pisa – 30 min dal mare – 1h dalla montagna

Ideale per:

- Residenza privata di rappresentanza

- Seconda casa in Toscana, nel cuore della cultura e qualità della vita

- Investimento strategico per affitti brevi di fascia alta, grazie all’incredibile crescita turistica della città.