Villa unifamiliare via Gaspare Ventura 3, Fanusa, Siracusa

Villa Indipendente Ristrutturata con Giardino, Piscina e Dependance – Classe Energetica A1

In posizione riservata e tranquilla, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente, totalmente ristrutturata circa tre mesi fa, realizzata con struttura antisismica in cemento armato e dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico.
- Efficienza e modernità
La villa vanta:

Cappotto termico e infissi a taglio termico con zanzariere

Climatizzatori Daikin in tutti gli ambienti

Impianto solare termico con 2 pannelli e boiler da 300 litri

Impianti idrico ed elettrico certificati

Controsoffitti moderni

Terrazzo pavimentato

Impianto di irrigazione per i giardini

Lampade solari esterne per illuminazione notturna a basso consumo

videocitofono e sistema di videosorveglianza

-SPAZI INTERNI
L'ingresso si apre su un elegante e moderno open space che ospita un moderno soggiorno e una cucina di design con accesso diretto alla grande veranda coperta. La cucina ampia è inoltre arricchita da un forno a legna, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia e con amici.

La zona notte si compone di due camere da letto, di un bagno con doccia e una comoda lavanderia.

-DEPANDANCE
All'interno della proprietà è presente una dependance di 20 mq, dotata di bagno e ampio vano, perfetta come alloggio per ospiti, studio privato o spazio relax.

-SPAZI ESTERNI
La villa sorge su un lotto di circa 1.000 mq con due piccoli giardini curati, doccia esterna, terrazzo pavimentato e una piscina 8x4 m in fase di completamento, che aggiunge ulteriore prestigio alla proprietà.
Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, sicuro, con tutte le comodità moderne e un'altissima efficienza energetica.

La zona è ben collegata e facilmente accessibile in auto. La Fanusa è una meta ideale per chi desidera godersi la natura e tranquillità a solo 8 km da Siracusa. A Pochi km la presenza dell'Oasi del Plemmirio garantisce un ambiente protetto, ideale per escursionia piedi o bicicletta, snorkeling e immersioni.