A soli 10 minuti da Fano, in zona Carrara proponiamo in vendita una villa di charme con finiture di pregio, tecnologie d’avanguardia e giardino privato di 3.000 mq. L’immobile è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi generosi; posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, senza rinunciare alla vicinanza da scuole e strade principali.
COMPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra:
Porticato su tre lati, ingresso, ampio salone con camino, cucina in muratura con camino, camera matrimoniale, camera doppia, bagno.
Piano Mansarda (abitabile):
Zona giorno con predisposizione cucina, 2 camere, bagno, terrazzo. Possibilità di renderlo indipendente con scala esterna.
Piano Seminterrato:
Ampia taverna, cucina, bagno/lavanderia, ripostiglio, cantina.
Esterno:
Scivolo carrabile IN PARTE coperto (15 x 5,90 m), posti auto multipli, zona barbecue con forno a legna per pizza, impianto di irrigazione, fontane, pozzo privato e raccolta acque piovane.
CARATTERISTICHE TECNICHE
-Cancello carrabile e pedonale in ferro battuto, automatizzato
-Videocitofono, porta blindata, inferriate
-Muro con cappotto termico interno
-Pavimenti in gres porcellanato (piano terra e mansarda) e cotto toscano (taverna)
-4 sistemi di riscaldamento: gas, pellet, legna, climatizzatori
-3 camini funzionanti + predisposizione in mansarda
-Infissi in legno Iroko di prima scelta
-Allarme, illuminazione esterna con fotocellula, pavimentazione antiscivolo
-Acqua comunale + pozzo privato
-Impianti potenziati sopra gli standard.
Superficie: 390 mq commerciali su 3 livelli
Giardino: 3.000 mq curato e recintato
Prezzo: € 595.000,00
– Classe Energetica: in definizione
PERCHÉ È UN’OCCASIONE DA NON LASCIARSI SCAPPARE?
✅ Nessun lavoro da fare: entra e abita subito
✅ Privacy totale a 10 minuti dal mare
✅ Spazi interni ed esterni generosi – ideale per famiglie o chi riceve ospiti
✅ Possibilità di acquistare terreno confinante dallo stesso venditore
✅ Zona residenziale di pregio, silenziosa e ben servita.
INFO E VISITE
Agenzia Chiamacasa – Tomasetti Paolo
335 834 8300
Disponibile anche nel fine settimana, su appuntamento.
Caratteristiche
PianoSu più livelli
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Garage1 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Caminetto
Mansarda
Taverna
Impianto di allarme
Porta blindata
Accesso per disabili
Balcone
Terrazzo
Cantina
Giardino privato
Ricordo ancora il momento in cui ho firmato il contratto, tutto è andato alla perfezione grazie alla loro attenzione ai dettagli e alla documentazione impeccabile. Sono stato molto colpito dalla loro...
R
Rino Carta
5.0
Ho trovato la casa al mare dei miei sogni grazie a un’agenzia impeccabile: mi hanno seguito passo dopo passo, rendendo tutto molto semplice e senza stress. La gestione burocratica è stata incredibilme...
A
Alessandro D'Angelo
4.3
Stavo cercando una casa vicino ai miei genitori anziani, qualcosa di pratico e affidabile. L’agenzia ha dimostrato grande attenzione alle mie esigenze, seguendomi passo passo e aiutandomi a trovare la...
