Villa

[Rif. DV-3704] A Stienta (RO), un tranquillo comune comodamente situato al confine tra Veneto ed Emilia Romagna, proponiamo in vendita un'ampia villa indipendente di circa 315 mq commerciali circondata da un magnifico giardino privato. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una vera e propria soluzione bifamiliare (genitori e figli) grazie alla sua intelligente disposizione su due piani con accessi indipendenti.
L'abitazione, luminosa e ben distribuita, è così composta: Al primo piano l'ingresso principale si apre su un ampio terrazzo abitabile. All'interno, troviamo un luminoso salone con doppio affaccio e balcone panoramico; una cucina abitabile completa di zona dispensa e accesso al balcone laterale. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, leggermente rialzata, che ospita due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Tramite una scala interna accediamo al piano inferiore, perfetto per l'indipendenza di un secondo nucleo familiare, in quanto dispone anche di un ingresso dedicato sotto il portico. Dispone di un soggiorno con accesso diretto al giardino, una terza camera da letto matrimoniale e un secondo bagno finestrato. Altri due ampi vani con altezza utile di 2,23 metri possono essere sfruttati per le più svariate esigenze. Il piano è completato dal disimpegno che ospita la zona caldaia.
La villa, è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e aria condizionata. Le rifiniture vedono l'utilizzo al primo piano di elegante marmo nella zona giorno e nell'atrio, piastrelle originali in cucina e caldo parquet a quadrotti nelle camere da letto mentre al piano terra troviamo un moderno gres. Grandi finestre e porte-finestre assicurano una costante illuminazione naturale in tutti gli ambienti. La proprietà include anche un pratico capanno per gli attrezzi/cantina posto sul retro dell'abitazione in piccola unità staccata.
Situata in Via Giacomo Brodolini, a pochi passi dal centro di Stienta, la casa offre un accesso immediato a tutti i servizi del paese (supermercati, negozi, scuole). La posizione è un vero punto di forza: pur essendo in provincia di Rovigo (Veneto), è adiacente all'Emilia Romagna e ben collegata grazie alla vicinanza alle strade principali (Regionale 6 e Provinciale 12). Il casello autostradale A13 Occhiobello (Bologna-Padova) è facilmente raggiungibile, rendendo rapidi gli spostamenti verso le principali città.