Villa

Cortesi Luxury Real Estate

In posizione panoramica e a breve distanza dal centro storico di Lucignano, uno dei borghi medievali più affascinanti della Valdichiana Aretina, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra di 275 mq, circondato da circa 2 ettari di terreno con seminativo, oliveto e piccolo bosco.
Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale completa e antisismica, comprendente sottofondazioni, consolidamento delle murature portanti, realizzazione di nuovi solai interni in legno e coperture in legno coibentate. Viene venduto allo stato attuale, consentendo all’acquirente di personalizzare le finiture e la distribuzione interna.

Disposizione interna attuale


Piano Terra: ampio salone doppio, cucina abitabile, locale servizi con bagno, lavanderia/ripostiglio, oltre a locali tecnici.


Piano Primo: accessibile da scala interna ed esterna con loggetta coperta, è previsto un salottino d’ingresso, tre camere matrimoniali e tre bagni.


Mansarda: predisposta per una quarta camera con bagno privato.

Sul retro della proprietà è presente un annesso in mattoni di circa 25 mq, anch’esso consolidato strutturalmente, ideale come dependance o studio privato.

Esterni
Il terreno circostante di 2 ettari offre ampi spazi di privacy e possibilità di realizzare un giardino con piscina privata, perfetto per vivere appieno il contesto naturale.

Location
La proprietà si trova in una splendida posizione a mezza collina, immersa nella quiete della campagna toscana ma a pochi minuti dal centro storico di Lucignano, celebre per la sua pianta ellittica, i vicoli medievali e le tradizioni enogastronomiche. La posizione è inoltre strategica:


Arezzo a circa 25 km


Siena a circa 45 km


Firenze a circa 90 km


Lago Trasimeno e Perugia raggiungibili in meno di un’ora

La vicinanza all’autostrada A1 (uscita Monte San Savino) e alla superstrada per Perugia garantisce ottimi collegamenti con le principali città d’arte e i borghi più suggestivi della Toscana e dell’Umbria.