Appartamento

VIA RIVA DI RENO - VIA SAN FELICE
APPARTAMENTO - 144 MQ - AMPIA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE - POSIZIONE PRIVILEGIATA - OTTIMO CONTESTO ABITATIVO - PIANO ALTO - ASCENSORE - BALCONE - ARIA CONDIZIONATA - LIBERO SUBITO

È ora disponibile per l'acquisto una casa di 144 mq, al piano alto di un elegante condominio; è una soluzione ottimale per un progetto familiare, con ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

CONTESTO
È ubicata in via Riva di Reno, nelle adiacenze di via S. Felice; la zona è attualmente interessata dai lavori del tram, ormai in via di ultimazione, e dalla rivalutazione del Canale del Reno che è stato portato in superficie. Questi interventi contribuiranno in maniera significativa alla crescita valoriale delle abitazioni ubicate in questo contesto.
Sono presenti tutti i servizi, i collegamenti sono comodi, la casa è esterna alla ZTL (zona a traffico limitato). Qualità della vita: ECCELLENTE.

LA CASA
È ubicata al piano sesto, servita da ascensore, gli affacci sono tutti interni; è silenziosissima e molto luminosa, è libera subito, ed è dotata dell'impianto di aria condizionata, di video citofono e di una comoda cantina.

DISPOSIZIONE INTERNA
La casa è attualmente così disposta:
ZONA LIVING: Ingresso, cucina abitabile e sala da pranzo, entrambe con accesso al balcone, ampia sala;
ZONA NOTTE: n. 2 camere con possibilità di realizzare facilmente una terza camera, bagno;

IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE
Ampissime possibilità di personalizzazione a seguito di una ristrutturazione che potrebbe generare tante disposizioni alternative a quella attuale come ad esempio:
- Appartamento con importante zona living con cucina e salone separati, n. 3 camere, 2 bagni;
- Appartamento con n. 4 camere e 4 bagni per un'ipotesi di acquisto associata ad un investimento per case vacanze o affitti brevi.

CONDIZIONI DELL'IMMOBILE
Le condizioni interne risalgono all'epoca della costruzione avvenuta negli anni '60, tranne alcuni interventi legati alla manutenzione ordinaria e alla sostituzione di una parte degli infissi.

DISPONIBILITÀ
Immediata.

Classe energetica in fase di revisione.
Rif. CE199
Valore dell'immobile € 545.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580 , mail: g.terenzi@bolognacentro.com

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LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO
BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile...