Appartamento

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA LEOPARDI

RIF.L705 - 095 2163077

PERFETTO PER CHI
– E' in cerca di una soluzione indipendente
– Predilige proprietà da riprogettare
– Desidera comodi spazi esterni
– Vorrebbe una posizione strategica e funzionale in cui vivere

1) LIBERTA' DI PROGETTAZIONE
Attualmente suddivisa in tre unità immobiliari distribuite su due livelli — una al piano terra e due al primo piano — la proprietà si distingue per la sua versatilità e il grande potenziale progettuale.
Un’opportunità unica per chi sogna di dar vita a una residenza indipendente su due piani, confortevole e completamente personalizzabile secondo il proprio stile di vita e i propri desideri.
In alternativa, grazie ai tre ingressi indipendenti già esistenti, è possibile realizzare due distinti appartamenti, ciascuno con il proprio accesso, ideale per soddisfare esigenze abitative diverse o per un investimento intelligente in una posizione strategica e funzionale.

2) ABITAZIONE SU DUE LIVELLI + CORTILE E TERRAZZO
A pochi passi dal centro di Catania, potrai finalmente dare forma alla casa indipendente che hai sempre desiderato.
Con una superficie complessiva di circa 278 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà ti conquisterà per i suoi molteplici vantaggi: uno splendido cortile interno con forno a legna, perfetto per accogliere momenti conviviali con amici e familiari o per offrire ai tuoi bambini uno spazio sicuro e all’aria aperta in cui giocare; gli originali pavimenti in cementine, preziosi dettagli d’epoca che potrai valorizzare per creare ambienti unici, capaci di unire il fascino della tradizione con il design contemporaneo.
Al primo piano, un grazioso terrazzo con vista sulla città diventerà il tuo rifugio personale: immagina un angolo arredato con gazebo, comodi divanetti e piante ornamentali, dove rilassarti al calar del sole, lasciandoti alle spalle la frenesia quotidiana.
Spazi interni ben distribuiti e funzionali completano questa proposta, garantendo tutto il comfort necessario per vivere serenamente ogni giorno insieme alla tua famiglia, garantendo camere separate per i tuoi figli, lo spazio per il tuo studio e ampi spazi per i momenti di condivisione.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Nizzeti, Catania
– Abitazione indipendente, composta da tre unità immobiliari, per un totale di circa 140 mq coperti
- Piano terra: 4 camere, cucina e bagno circa 140 mq;
- Piano 1: 2 camere, cucina e bagno circa 87 mq;
-Piano 1: 2 camere, cucina e bagno circa 49 mq;
– Spazi esterni: cortile e terrazzo complessivi circa 70 mq
- APE: F
– Anno di costruzione: ante '67

4) POSIZIONE STRATEGICA
La sua ubicazione ti garantirà spostamenti pratici e veloci, organizzerai in maniera funzionale i tuoi impegni giornalieri di lavoro, necessità o svago: in soli 2 minuti di auto raggiungerai la circonvallazione che ti permetterà di muoverti velocemente e con facilità evitando il traffico del centro, imboccando l’autostrada in meno di 5 minuti.
Qualora amassi spostarti a piedi, invece, avrai a disposizione la fermata AMT davanti a casa per raggiungere qualsiasi destinazione sia dentro che fuori Catania, con i mezzi pubblici.
La zona si presenta ben servita, avrai a portata di mano tutto ciò di cui hai bisogno: supermercati, panifici, bar, oltre diverse attività commerciali. Infine, per i tuoi tuoi figli potrai scegliere tra l'Istituto Alberghiero Karol Wojtyla o L'Istituto Leonardo Da Vinci, mentre per i loro momenti di svago avrai a disposizione diversi campi da calcio, palestre e proprio di fronte all'immobile il campetto di Hockey!

5) IL TUO PUNTO D'APPOGGIO IN CITTA' O LA TUA OPPORTUNITA' DI RENDITA
Questa proprietà è ideale anche come progetto su cui investire e da mettere a reddito.
La proprietà, grazie alla razionale distribuzione degli spazi interni e all’ampio spazio esterno a disposizione, si presta perfettamente al mantenimento dei due appartamenti indipendenti al primo piano, soluzioni comode e funzionali, particolarmente adatte a professionisti fuori sede o studenti, vista la strategica vicinanza alla Cittadella Universitaria, raggiungibile in soli 8 minuti d’auto, o al centro città attraverso la circonvallazione.
Un investimento intelligente, in una zona ben servita e richiesta, che ti permetterà di valorizzare al massimo il tuo capitale e ottenere un rendimento costante nel tempo.
Un progetto pronto a trasformarsi in realtà.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Grazie alla sua composizione, alla presenza dell'ampio cortile e alla posizione strategica, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.

PER INFO: 095 2163077 – 3939582034