Villetta a schiera

Proponiamo in vendita esclusiva splendida villa a schiera a Monteroni di Lecce, elegante casa singola di 163 mq oltre seminterrato, disposta su due livelli con doppio giardino privato e garage di 60 mq. Soluzione immobiliare in ottime condizioni, ideale come prima casa o investimento immobiliare ad alto rendimento nella zona residenziale più ricercata del comune salentino.
La proprietà si trova in posizione strategica a soli 15 minuti da Lecce centro, in zona tranquilla e servita con facile accesso alla tangenziale e a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, farmacie e trasporti pubblici. Perfetta per chi cerca una casa indipendente vicino Lecce in contesto residenziale di prestigio, a 10 minuti dall'Università del Salento e 20 minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica e ionica.
Il piano rialzato di 163 mq si presenta luminoso e perfettamente distribuito con ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, sala da pranzo spaziosa, cucina abitabile completamente arredata, camera matrimoniale con armadi a muro, camera singola e studio/ufficio ideale per smart working. Completano il piano due bagni finestrati con doccia moderna, pavimenti in ceramica di pregio e infissi con doppi vetri per ottimo isolamento termico e acustico.
Il piano seminterrato offre una zona abitativa completamente indipendente con grande living open space, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno completo e ripostiglio/lavanderia con letto singolo. Questa configurazione rende l'immobile perfetto come soluzione bifamiliare o per creare un appartamento autonomo da destinare alla locazione, massimizzando il potenziale di rendita dell'investimento.
Gli spazi esterni rappresentano un vero punto di forza della proprietà: giardino curato su due lati (fronte e retro) ideale per vita all'aperto e momenti conviviali, area parcheggio privata con cancello elettrico, pozzo artesiano per irrigazione e soprattutto un generoso box auto/garage di 60 mq con spazio per 2-3 vetture più deposito attrezzi. La villa è inoltre dotata di porta blindata, inferriate di sicurezza e predisposizione per sistema d'allarme.
Questa villa a Monteroni di Lecce rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare grazie alla vicinanza al polo universitario e al mercato degli affitti in forte domanda. La possibilità di doppia locazione (piano rialzato + seminterrato) garantisce una stima di rendita annua tra €12.000 e €15.000, mentre la rivalutazione immobiliare costante nella zona assicura un investimento sicuro nel tempo. Ideale per affitto studenti universitari, soluzione bifamiliare per due nuclei familiari, casa vacanze nel Salento in un mercato turistico in forte crescita, o abitazione principale per famiglia che cerca spazi ampi e massimo comfort abitativo.
L'immobile è in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori, con rifiniture di pregio, impianto di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento, e l'assenza di spese condominiali essendo una casa completamente indipendente.