Villa in vendita a Monteroni di Lecce - Via Madonna 7 Dolori, 370 mq

Incantevole dimora storica nell’immediata periferia di Monteroni di Lecce

Scopri quest’affascinante dimora storica dei primi del ‘900, situata a brevissima distanza dal centro urbano di Monteroni di Lecce, e caratterizzata da un doppio accesso su due strade.
Questa dimora offre un’atmosfera di grande fascino e privacy.
La residenza si compone di due distinti corpi di fabbrica, armoniosamente inseriti in un ampio giardino circostante, per godere di momenti di relax all'aria aperta e circondati dal verde.
Il fabbricato principale, di circa 250 mq su un unico livello, conserva il carattere autentico dell’epoca grazie alle affascinanti e tipiche volte a stella; è composto da otto ambienti ampi e luminosi, oltre accessori, e servito da più ingressi. L’ingresso principale è caratterizzato da una veranda con colonne e capitelli scolpiti in pietra leccese. Inoltre, ogni finestra è sormontata da rosoni scolpiti in pietra leccese.
Il secondo corpo di fabbrica, indipendente e con doppio ingresso, si estende per circa 120 mq sempre su un unico livello; è composto da due ampi vani e un garage di circa 60 mq; tutti gli ambienti sono caratterizzati sempre da volte a stella.
All’esterno uno storico pozzo arricchisce ulteriormente il valore della proprietà, testimoniando le tradizioni del territorio.
L’intera tenuta è circondata da circa 7200 mq di terreno piantumato con alberi di pino, eucalipti, cedri del libano e altre essenze tipiche del luogo.
Gli spazi, ampi e ben distribuiti, la rendono ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva, sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione.
La posizione è particolarmente comoda e strategica.
Situata a pochi chilometri da Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere le più belle località balneari della costa ionica, in quanto uno degli ingressi affaccia proprio sulla strada provinciale Lecce-Porto Cesareo.
Dalla sua posizione è possibile raggiungere Porto Cesareo, distante solo 18 km, ma anche altre località come Santa Maria al Bagno, Santa Caterina, Gallipoli, verso sud, e Punta Prosciutto e Torre Lapillo, vedo nord, celebri per le acque cristalline, le magnifiche spiagge di fine sabbia bianca e le tipiche scogliere.
Sulla strada per Lecce, a circa due chilometri di distanza, si trova il “Polo Universitario Ecotekne”, sede dell’Università del Salento, mentre in direzione del centro abitato di Monteroni di Lecce, a circa 500 metri, si trova la casa dello studente e nella stessa direzione a poco più di 200 metri un centro commerciale, elementi che accrescono ulteriormente il valore e le potenzialità dell’investimento.