Descrizione
Nel pittoresco borgo di Controguerra, immersa tra le dolci colline teramane e a breve distanza sia dalle spiagge sabbiose dell’Adriatico che dalle cime maestose del Gran Sasso, sorge questa affascinante villa storica di fine Ottocento, un’autentica residenza di charme dove storia, arte e natura si fondono in perfetto equilibrio.
Protetta da un ampio giardino perimetrale di circa 1.600 mq, la villa è un mondo a parte: una proprietà indipendente, ma inserita nel cuore del paese, che offre privacy assoluta e silenzio, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi.
La struttura, disposta su quattro livelli per oltre 660 mq complessivi, è stata oggetto nel 2018-2019 di un importante intervento di consolidamento strutturale con Sismabonus, per un valore di circa 350.000 euro. Le fondamenta sono state interamente rifatte, le murature rinforzate con lastre in ferro e nuovo intonaco, mentre il tetto - oggi in legno con travi a vista - è stato completamente rinnovato, restituendo sicurezza senza compromessi al fascino originario della dimora.
Entrando si percepisce subito l’anima nobile della casa: soffitti affrescati, lampadari in vetro di Murano, porte e portone d’epoca raccontano la sua storia con eleganza discreta.
Il piano terra, completamente ristrutturato, accoglie con un ampio disimpegno che conduce a un salone signorile con camino antico e affresco al soffitto. Qui si apre il primo dei due patii esterni, esposto a sud, perfetto per momenti conviviali o di relax all’aperto.
La cucina abitabile, luminosa e spaziosa, si affaccia invece su un secondo patio a nord, fresco e appartato, ideale per le giornate estive. La zona notte del piano terra include due eleganti camere matrimoniali, entrambe con bagni en suite finemente ristrutturati, oltre a un terzo bagno di servizio ed una stanza adiacente - ideale come studio o cabina armadio.
Scendendo nel seminterrato, si accede a un affascinante spazio di oltre 230 mq, con volte a botte in mattoni, perfetto per realizzare una taverna di rappresentanza, una sala degustazione o un centro benessere privato.
Il primo piano, da valorizzare con interventi mirati, conserva tutta la suggestione dell’epoca: ampio salone, tre camere matrimoniali affrescate, 2 camere singole ed infine i due grandi terrazzi panoramici con affacci mozzafiato sulla campagna abruzzese e sul borgo. Gli ambienti offrono già predisposizioni per ulteriori bagni o personalizzazioni.
Infine, il secondo piano, allo stato grezzo, offre un potenziale straordinario: con altezza tra i 5 e i 6 metri e travi a vista, può essere trasformato in una zona living indipendente, in uno studio d’artista, o addirittura in mini-appartamenti, rendendo la villa perfetta anche per uso ricettivo di lusso (boutique B&B, Airbnb, location eventi).
Controguerra è uno scrigno di autenticità, tra vigneti e colline morbide, noto per la sua tradizione vitivinicola e l'atmosfera rilassata. A soli 15 minuti dal mare e poco più di mezz'ora dalle montagne del Parco Nazionale del Gran Sasso, questo angolo d’Abruzzo è perfetto per chi desidera una residenza dallo stile unico, in una posizione strategica e panoramica.
Una proprietà rara tra eleganza storica, spazi ampi e versatili, grande giardino riservato, elementi architettonici originali e una posizione incantevole tra mare e montagna, questa villa rappresenta una delle più affascinanti opportunità abitative e d’investimento della zona.
Una residenza che incarna il meglio del vivere italiano: raffinata, sicura, autentica.
Possibilità di acquistare anche solo la NUDA PROPRIETA' a 448.000,00.
Cosa aspetti? Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.
