Villa

NIBBIAIA (LI) - In posizione dominante, proponiamo elegante Villa indipendente in tipico stile Toscano, circondata dal giardino di 350 mq.

L'immobile costruito nel 2012, e mai abitato, si sviluppa su due livelli e offre alti standard abitativi.
I soffitti a mezzane in cotto con le travi a vista in castagno, i pavimenti in cotto smaltato, le porte in legno massello, la pietra che riveste le pareti, rendono questa Villa ricca di fascino.

Si accede alla proprietà sia da cancello carrabile che pedonale.

Al primo terra, 97 mq, troviamo ampio open-space con soggiorno con camino e angolo cottura, molto luminoso con vista panoramica e accesso al giardino.
La zona notte si compone di 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, oltre a soppalco praticabile.

Al piano seminterrato, 111 mq, troviamo la taverna allestita durante la costruzione, ad eventuale altro "appartamento", con la predisposizione per un'altra cucina, 2 camere, bagno e lavanderia.

La Villa è circondata da un ulteriore locale tecnico-scannafosso.
Predisposizione per pannello fotovoltaico, solare, e condizionatori; doppio muro con isolante in sughero, addolcitore, infissi in legno e pvc; impianto di allarme.
Nel giardino è presente una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana con capienza 3000 lt.

La richiesta è di € 415.000

Nibbiaia è un piccolo Borgo medioevale, nel cuore della campagna livornese a soli 4 km dal mare di Quercianella. Nel centro del paese troviamo tutti i servizi principali.
La posizione strategica, permette di raggiungere sia il mare che i principali borghi della Costa degli Etruschi, come Bolgheri, Volterra, Montescudaio, etc.

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Attenzione: Il servizio cartografico è complementare e indipendente dalla pubblicità. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Questo per garantire la privacy del cliente. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la nostra agenzia:
FRANCESCA CHIMENTI IMMOBILIARE
Via Fucini 33,
Castiglioncello (LI).