Villa

V2450 - Rosignano Marittimo loc. Nibbiaia - TOSCANA. Proponiamo in vendita villa indipendente di eccellente fattura, edificata nel 2012 e mai abitata, quindi in condizioni pari al nuovo. La proprietà è stata realizzata con materiali di pregio e soluzioni costruttive volte al comfort e all’efficienza energetica, tra cui travi a vista in castagno, pavimenti in cotto ceramicato, murature con doppio isolamento in sughero, predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, predisposizione per condizionatori, addolcitore, porte interne in legno massello e infissi in legno/alluminio. Distribuzione degli spazi: piano seminterrato (111 mq + locale tecnico) con locali autorimessa e cantine già predisposti per eventuale appartamento indipendente con cucina, bagno, lavanderia e due camere; piano terra/primo (97 mq) abitazione principale composta da ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno, due camere e soppalco a vista praticabile. All’esterno completa la proprietà un giardino esclusivo di 350 mq libero su quattro lati con cisterna per raccolta acque piovane da 3.000 litri. L’immobile dispone di allacci a metano ed energia elettrica. Classe energetica B.
La villa si trova in posizione tranquilla e panoramica con splendida vista sulle colline circostanti, a soli 1 km dal borgo di Nibbiaia, caratterizzato da un’atmosfera autentica e accogliente e dotato di tutti i principali servizi: alimentari, botteghe, bar, ristoranti, forno, tabacchi/cartoleria e farmacia. La vicinanza a città d’arte e borghi storici di rilievo rende questa proprietà strategica e unica. Distanze principali: mare di Chioma (Costa degli Etruschi) 5 km – Livorno 20 km – Aeroporto Internazionale di Pisa 40 km – Lucca 59 km – Volterra 29 km – Firenze 78 km – Siena 110 km.
Questa villa rappresenta un’opportunità rara sul mercato: abitazione nuova, indipendente, rifinita con materiali di pregio, in un contesto paesaggistico suggestivo e a pochi minuti dal mare e dai servizi.

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
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