Rustico - Casale

Rif. MO01 - In vendita esclusiva - Villa singola con terreno agricolo, uliveto, vigneto – Montefalco
In una splendida zona collinare e soleggiata, immersa nella quiete ma a pochi minuti dal borgo di Montefalco, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione, caratterizzata da esterni in mattoncini e da un contesto paesaggistico unico.
La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno agricolo, arricchito da uliveto (circa 130 piante), vigneto e pozzo privato. Circa 3000 mq sono la corte completamente recintati.
L’abitazione
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra più piano seminterrato:
Piano primo (abitazione principale): 
Ampio e luminoso salone con intera parete vetrata che si apre su una loggia panoramica con vista sulla proprietà, arricchito da Camino ventilazione forzata. Cucina separata e abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e balconi nelle camere. Soffitti in legno con travature a vista. L’accesso al piano avviene tramite una scala coperta a mattoni a vista posati a corsi irregolari, stile rustico-fienile
piano terra: 
Seconda unità abitativa indipendente, composta da salone con camino, cucina, due camere e bagno. Sempre a questo livello, un grande vano di circa 50 mq ad uso magazzino/rimessa attrezzi, con accesso diretto da ampia porta carrabile. 

Seminterrato: 
Garage raggiungibile tramite comoda rampa. 

Esterni e spazi accessori
All’esterno troviamo una tettoia di circa 30 mq con tetto fotovoltaico, perfetta come area conviviale per pranzi e cene all’aperto, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica. La proprietà è interamente recintata e dotata di cancello carrabile automatico.
Impianti
La villa è dotata di impianti moderni ed efficienti che garantiscono comfort e risparmio energetico:
Riscaldamento a pavimento e pompa di calore
Impianto fotovoltaico da 6 kW/h con batteria di accumulo da 3 kW/h. 

Aria condizionata presente negli ambienti principali.


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