Rustico - Casale

Meraviglioso casale in pietra con piscina risalente al 1700 in vendita nelle colline Aretine, a pochi minuti di distanza dal pittoresco borgo di Lucignano. La proprietà, di circa 370 mq, oltre ad annessi per circa 40 mq, comprende 5 camere e 4 bagni ed è circondata da un giardino di circa 1 ettaro e da un terreno agricolo di circa 9000 mq, in parte adibito ad uliveto e in parte a seminativo. 
La villa si sviluppa su due livelli e presenta un’ottima disposizione degli spazi. In particolare, l’ingresso al piano terra conduce a luminoso soggiorno doppio con camino, collegato a un delizioso giardino d’inverno, perfetto per momenti di relax con affacci panoramici sul verde circostante. Completano il piano una cucina, una luminosa sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Il piano terra ospita inoltre un piccolo appartamento, perfetto per ospiti o personale di servizio, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno ed una comoda zona lavanderia. Salendo al primo piano si viene accolti da un’ulteriore zona giorno con grande camino d’epoca attorno alla quale si sviluppano 3 ampie camere matrimoniali e 2 bagni. 
Ogni ambiente è rifinito con grande cura, mantenendo intatti i caratteri autentici dell’architettura toscana, come le facciate in pietra, le travi a vista e pavimenti in cotto. Questi elementi sono affiancati da elementi moderni che garantiscono il massimo comfort tra cui aria condizionata, due stufe a pellet, nuovi serramenti con zanzariere, cancello automatico e due ingressi carrabili. 
All’esterno tre archi in pietra e mattoni conferiscono fascino alla proprietà, così come il meraviglioso giardino all’inglese arricchito da numerosi alberi da frutto e roseti, un impianto di irrigazione automatico, pozzo e cisterna, ed una splendida piscina di 6x12 mt con solarium in pietra, doccia e zona barbecue.  
La proprietà comprende anche due annessi, uno con impianto fotovoltaico da 6 kW con spazio per parcheggiare fino a 3 auto, l’altro adibito a rimessaggio per gli attrezzi. All’esterno si trovano anche un forno a legna con porticato ed un locale tecnico con impianto termoidraulico di ultima generazione. 
Questo splendido casale rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella quiete e nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità. Infatti, la proprietà dista pochi minuti da Lucignano, un grazioso borgo dove si trovano tutti i principali servizi, e circa mezz’ora da Arezzo, città ricca di musei, monumenti storici, dove si respira l’inconfondibile atmosfera di Toscana. Gli aeroporti Internazionali di Firenze e Perugia sono raggiungibili in circa un'ora. 
RIF.15934