Descrizione

Nel cuore di Lonato del Garda, uno dei comuni più vivaci e ricchi di servizi dell’entroterra gardesano, proponiamo una villa bifamiliare immersa in un parco privato di 2.245 mq, con 440 mq di volumetria residua che offre interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dal lago, dalle principali vie di collegamento e dal centro storico di Lonato, cittadina conosciuta per la sua Rocca viscontea e per il perfetto equilibrio tra qualità della vita e accessibilità ai servizi.

La proprietà, risalente agli anni ’50 e successivamente ristrutturata (ultima pratica comunale nel 2023 con aggiornamento catastale, conformità impiantistiche e certificato di agibilità), è composta da due unità indipendenti con ingressi separati, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera spazi per ospiti oppure per destinare una parte ad attività complementari.

Composizione attuale:
- Piano rialzato indipendente: 152 mq
- Piano primo indipendente: 150 mq
- Sottotetto al grezzo di 150 mq (60/70 mq calpestabili)
- Due autorimesse di 12 mq e 19 mq
- Locali accessori e tecnici
- Balcone, scala esterna e ampio giardino piantumato libero su quattro lati

Posizione e servizi:
- A pochi passi da negozi, supermercati, ristoranti e asilo
- 7 minuti dalle scuole (primaria, secondaria e istituti superiori: tecnico, liceo, agrario)
- 10 minuti a piedi dal centro storico
- 2,3 km dal casello A4 Desenzano d/G e 7 minuti dal centro commerciale “Il Leone”
- 5,3 km dal Lago di Garda e 4,1 km dall’Ospedale di Desenzano d/G

Nelle vicinanze: centri ippici, piscina, cinema, pista go-kart e tiro a volo
Un elemento unico della proprietà è la cappella privata situata in angolo, con ingresso indipendente dalla strada.

Questa villa rappresenta una soluzione versatile e di grande fascino, perfetta per chi cerca spazi generosi, privacy, comodità ai servizi e la possibilità di valorizzare ulteriormente il lotto con nuovi progetti abitativi, nel contesto privilegiato di Lonato del Garda.