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1 / 113
Rustico via Ovada 112, Casal Cermelli
495
mq
5+
Locali
4
Camere
3+
Bagni
Descrizione
Vi proponiamo a pochi chilometri dalla città di Alessandria un rustico finemente ristrutturato e adibito a B&b, indipendente su tre lati e disposto su due piani oltre all'alto sottotetto abitabile, ampi portici con annessi fienili, box auto e sedime di pertinenza adibito a cortile e giardino. L'immobile è posto in una zona molto tranquilla ma non isolata, sempre più ricercata dal turismo estero, dagli amanti del silenzio e dei weekend brevi, dove poter intraprendere gite in bicicletta, passeggiate o passare semplicemente qualche ora di relax lontano dal caos cittadino. L'antico edificio è stato sapientemente ristrutturato tenendo conto delle moderne esigenze ma rispettando il fascino che scaturisce dalla forma di queste vecchie case contadine costruite tra i campi di grano. Edificata rispettando l'asse geo termico per aver la massima esposizione solare, questo immobile ha delle grandi potenzialità grazie anche alla sua doppia esposizione, alla forma e alle dimensioni della sua struttura non totalmente sfruttata. Attualmente si compone di una zona giorno al piano terreno dotata di cucina attrezzata ( normata Asl ad uso professionale come il D.P.R. 327/80 e il Regolamento CE 852/2004), sala con camino per le colazioni, servizi igienici e un salone adibito a eventi posto a ridosso del porticato, dinanzi al giardino. Al primo piano come nel sottotetto, debitamente ristrutturato e coibentato, abbiamo le camere da letto con rispettivi servizi, dislocati nel corridoio disimpegno, e una grande sala relax dove poter svolgere ogni tipo di attività ludica. Dotato di ogni comfort con riscaldamento autonomo e camini interni, questa piccola meraviglia è qui ad attendervi per farvi realizzare un sogno o dare vita ad una nuova e più speciale attività che in questi storici e antichi ambienti potrebbe diventare realtà e business.
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage
Servizi e accessori
Caminetto
Mansarda
Taverna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Porta blindata
Accesso per disabili
Impianto tv con parabola satellitare
Arredato
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / pvc
Esposizione doppia
Referente
Stefano Fracchia
Storico
Pubblicato
26 Dec 2025
Disattivato
08 Sep 2026
Sul mercato
282 giorni
ID Annuncio
123613605
