Villa

L’Immobiliare Trebbi è lieta di presentare un’interessante opportunità d’acquisto:
una splendida villa indipendente con piscina e campo sportivo polivalente, utilizzabile sia per il tennis che per il calcetto.

L’immobile è situato in posizione collinare con esposizione prevalente a sud, all’interno dell’elegante contesto residenziale delle ville di Toppo Fontanelle, a Perugia.

La villa, recentemente ristrutturata, si distingue per le sue caratteristiche tecniche e abitative di qualità: è dotata di:
- impianto fotovoltaico 6 KW;
- riscaldamento e raffrescamento mediante ventilazione meccanica con pompa di calore;
- riscaldamento tramite termo camino ventilato;
- infissi in Pvc con doppio vetro;
- persiane nuove in alluminio.
- Impianto di allarme.

Al suo interno ospita due grandi appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, ma collegati anche da una scala interna, soluzione ideale per chi desidera condividere la proprietà con familiari, senza rinunciare alla propria autonomia e privacy.

All’interno del lotto di circa 1.700 mq su cui insiste la proprietà, troviamo anche una comoda dependance di circa 100 mq su un unico livello, con un’altezza interna di 3,5 metri, utilizzabile per svariate attività ludiche, artigianali o, se necessario, trasformabile in una TERZA unità abitativa.

Si precisa che, per la tipologia e l’omogeneità della struttura, non è possibile procedere con una vendita frazionata.

Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: ampi portici, gazebo, terrazzi e balconi panoramici e un giardino curato offrono ambienti ideali per il relax e la vita all’aperto durante tutto l’anno.

La piscina, accessibile direttamente dal portico dell’appartamento al piano terra, è ben visibile anche dal piano superiore, che gode inoltre di un giardino riservato situato sul lato opposto della casa.

Completa la dotazione esterna il campo sportivo, originariamente concepito per il tennis e oggi adibito anche al calcetto, perfetto per momenti di svago e intrattenimento.

Gli ambienti interni, finemente rifiniti e particolarmente luminosi, si integrano in modo armonioso con gli esterni, contribuendo a creare un’atmosfera accogliente, elegante e funzionale. Questa residenza rappresenta una proposta unica per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di livello, immersa nella tranquillità e nella privacy, con ampi spazi e comfort moderni, ideale per vivere ogni giorno in un contesto esclusivo.

Se volete maggiori informazioni o visitate questa proprietà per non perdere l’occasione ci acquistarla potete contattarci al 075.5005034 o, se preferite, scriverci o chiamarci direttamente al 335 5650247.
Per scoprire questa e altre interessanti opportunità immobiliari, vi invitiamo a fissare un appuntamento personalizzato. Siamo qui per aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni.