Descrizione

OPEN HOUSE – Solo su appuntamento
Sabato 25 Ottobre 2025 – dalle ore 10:00 alle ore 18:00
Prenota la tua visita contattandoci al 331 7885965 o tramite il link https://doodle.com/meeting/participate/id/egXXWBra

Attico di Prestigio con Mansarda e Area Esterna in Via Tommaso Grossi – Como Centro
In uno dei quartieri più eleganti e ricercati del centro di Como, a pochi passi dal Duomo e dalle vie più esclusive della città, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, impreziosito da ampi spazi interni, viste suggestive e da una rara area esterna privata con posti auto.

Situato al secondo piano di un elegante stabile degli anni ’20, l’appartamento principale si sviluppa su 115 mq con soffitti alti 3,20 m, regalando luminosità e prestigio a ogni ambiente.
Un ampio disimpegno conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, alle tre camere da letto – di cui due matrimoniali con affaccio diretto sul Duomo – e a un bagno finestrato.
Al terzo ed ultimo piano troviamo ulteriori 41 mq di locali mansardati, dotati di velux , ideali come studio, spazi relax o area ospiti.
A completare questa proprietà esclusiva, una superficie esterna di 135 mq, oggi in parte giardino e in parte parcheggio, con due posti auto di proprietà esclusiva.

Caratteristiche principali
- Infissi in legno con doppio vetro
- Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione nuova (2 anni)
- Spese condominiali contenute (ca. € 1.500/anno incluse di riscaldamento)
- Scala condominiale in fase di rifacimento (lavori già deliberati e a carico dei venditori)

Perché scegliere questo immobile
Un’opportunità rara per chi desidera vivere nel cuore di Como, coniugando il fascino di un edificio storico, la comodità di ampie metrature e il lusso di uno spazio esterno privato con parcheggio – un vero privilegio in centro città.

Abitare in Via Tommaso Grossi, Como significa avere tutto a portata di mano:
- Il Duomo di Como e le eleganti boutique del centro storico
- Il Lago di Como raggiungibile a piedi in pochi minuti, con passeggiate panoramiche e scorci indimenticabili
- Ristoranti e locali raffinati, perfetti per vivere appieno l’atmosfera cittadina
- Ottimi collegamenti con Milano e la Svizzera, grazie a stazioni ferroviarie e collegamenti autostradali vicini

Un attico che rappresenta non solo una scelta abitativa, ma un vero stile di vita esclusivo nel cuore di Como.