Attico ottimo stato, 169 m², Valduce - Crispi, Como

Attico Esclusivo con Spazio Esterno e Vista Duomo – Como

In uno dei quartieri più eleganti e ricercati del centro di Como, a pochi passi dal Duomo e dalle vie più esclusive della città, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, impreziosito da ampi spazi interni, viste suggestive e da una rara area esterna privata per posteggiare.
Situato al secondo piano di un elegante stabile degli anni ’20, l’appartamento principale si sviluppa su 115 mq con soffitti alti 3,20 m, regalando luminosità e prestigio a ogni ambiente.
Un ampio disimpegno conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, alle tre camere da letto – di cui due con affaccio diretto sul Duomo – e a un bagno finestrato.
Al terzo ed ultimo piano troviamo ulteriori 41 mq di locali mansardati, dotati di velux, ideali come studio, spazi relax o area ospiti.

A completare questa proprietà esclusiva, una superficie esterna di 135 mq, oggi in parte giardino e in parte parcheggio di proprietà esclusiva.

L'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata attraverso una ristrutturazione completa. Per consentire agli acquirenti di coglierne appieno il potenziale, sono stati realizzati render fotorealistici e una proposta di distribuzione degli spazi sviluppata su misura. Le immagini pubblicate riproducono fedelmente le dimensioni e le caratteristiche dell'appartamento e sono state elaborate sulla base delle planimetrie esistenti, con l'obiettivo di offrire una visione concreta delle possibilità di valorizzazione dell'immobile. Si precisa che i render e la planimetria progettuale hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono un progetto approvato né rappresentano opere già autorizzate o realizzate.

Caratteristiche principali

Infissi in legno con doppio vetro
Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione nuova (2 anni)
Spese condominiali contenute (ca. € 1.500/anno incluse di riscaldamento)
Scala condominiale in fase di rifacimento (lavori già deliberati e a carico dei venditori)

Un'opportunità rara per chi desidera vivere nel cuore di Como, coniugando il fascino di un edificio storico, la comodità di ampie metrature e il lusso di uno spazio esterno privato con parcheggio – un vero privilegio in centro città. La possibilità di una riqualificazione completa consente inoltre di creare una dimora di alto livello, modellata secondo le proprie esigenze e il proprio gusto estetico.

Abitare in Via Tommaso Grossi significa avere tutto a portata di mano:

Il Duomo di Como e le eleganti boutique del centro storico
Il Lago di Como raggiungibile a piedi in pochi minuti, con passeggiate panoramiche e scorci indimenticabili
Ristoranti e locali raffinati, perfetti per vivere appieno l'atmosfera cittadina
Ottimi collegamenti con Milano e la Svizzera, grazie a stazioni ferroviarie e collegamenti autostradali vicini

Un attico che rappresenta non solo una scelta abitativa, ma un vero stile di vita esclusivo nel cuore di Como.