Descrizione

In una zona residenziale tranquilla e strategica di Malnate (nei pressi di Via Piave), a pochissimi passi dalle fermate del bus e dai principali servizi, proponiamo in vendita a 165.000 € un luminoso trilocale libero su 3 lati, completamente ristrutturato e rimesso a nuovo tra il 2022 e il 2024. LIBERO A NOVEMBRE '26.

L'appartamento si trova in un contesto riservato di sole 9 famiglie, senza amministratore condominiale (il che garantisce spese di gestione bassissime, circa 40 € al mese per luci comuni, pulizia scale e taglio del verde). Il contesto offre inoltre un piacevole giardino ad uso comune, lo spazio ideale per grigliate, pranzi all'aperto in compagnia e momenti di relax.

Nota di layout: L'immobile è accatastato come piano terra ma, grazie alla morfologia del terreno, all'atto pratico si presenta come un piano ammezzato, garantendo maggiore privacy e sicurezza rispetto a un classico piano terra.

Disposizione interna
La disposizione degli spazi è ottimale e offre un'eccellente vivibilità:

Zona Giorno: Cucina abitabile e ampio soggiorno, entrambi con uscita diretta su un balcone comunicante. Per chi ama i moderni ambienti aperti, c'è la reale possibilità di creare un open space unico e luminosissimo.

Zona Notte:

Una spaziosa camera tripla con accesso al secondo balcone della casa.

Una camera doppia (attualmente utilizzata come matrimoniale, in grado di ospitare comodamente un armadio profondo 80 cm).

Bagni: Doppi servizi, suddivisi in un bagno padronale e un secondo bagno di servizio, quest'ultimo già attrezzato per persone con ridotta capacità motoria.

Finiture, Lavori e Accessori
L'appartamento è stato oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione recente (2022-2024) che ha riguardato:

Revisione e aggiornamento completo degli impianti (idraulico ed elettrico)

Caldaia a condensazione di ultima generazione

Nuovi infissi e serramenti ad alta efficienza energetica

Porte interne sostituite

Pavimentazione moderna e uniforme

Completano la proprietà una comoda cantina di 10 mq e un box singolo abbondante.

Disponibilità
L'immobile sarà libero a partire da NOVEMBRE. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa "chiavi in mano", pronta da abitare e con bellissimi spazi di condivisione all'aperto.