Villa

<hr>Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare unica a Gallicano nel Lazio, precisamente in Via Albio Tibullo. Questa elegante villa bifamiliare di nuova costruzione è perfetta per famiglie o coppie che cercano un'abitazione moderna, confortevole e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

PREZZO E TIPOLOGIA DI CONSEGNA
– € 259.000: consegna nello stato di fatto attuale.
– € 310.000: consegna rifinita come da capitolato lavori.

INTERNO
La villa si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie commerciale di 140 mq. Al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di due ampie camere da letto, corridoio e 2 bagni.
Piano primo: camera e bagno.
Nella versione rifinita (€ 310.000), l'immobile verrà consegnato completo in tutte le sue parti come da capitolato lavori (es. pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento autonomo con possibilità di montaggio a pavimento, predisposizione allarme, predisposizione aria condizionata, persiane di sicurezza, portone blindato, impianti fotovoltaici e videocitofono). L'ottima esposizione garantisce una luminosità naturale per tutta la giornata. Essendo in corso di costruzione, è possibile scegliere il colore della pavimentazione, delle porte interne e degli infissi.

ESTERNO
All’esterno, la villa vanta un giardino privato di c.a 350 mq che offre un'oasi di relax e tranquillità, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta.
Presente un portico con tetto in legno di 25 mq.
La proprietà dispone di doppio posto auto scoperto.

POSIZIONE
Situata in una zona residenziale di Gallicano nel Lazio, la villa gode di una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità. Vicina ai principali servizi di quartiere e ben collegata alle arterie stradali principali, è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con tutto a portata di mano.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE

Posizione privilegiata in un contesto tranquillo ma ben servito, ideale per famiglie che cercano serenità senza rinunciare alle comodità.

Costruzione nuova e moderna, certificata in classe energetica A3, che garantisce alta efficienza e risparmio sulla gestione energetica.

Spazi interni ed esterni ampi e ben organizzati, pensati per offrire il massimo comfort e funzionalità in ogni momento della giornata.