Villetta a schiera

VILLA CENTRALE CON GIARDINO – GALLICANO NEL LAZIO
Codice Unico: RM12586
Posizione: Via [inserire via se disponibile], Gallicano nel Lazio (RM)
Superficie: 175 mq
Giardino privato: 30 mq
Livelli: 2 livelli fuori terra + garage sbancato

Descrizione generale
Mediazionecasa propone in vendita una splendida villa a schiera centrale, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata di Gallicano nel Lazio, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi.

La villa, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su due livelli residenziali fuori terra oltre a un ampio garage sbancato di 60 mq, attualmente allo stato grezzo, che offre diverse possibilità di utilizzo.

Composizione interna
Piano terra rialzato – 87 mq
Doppio ingresso: accesso principale e ulteriore entrata diretta dal box sbancato.
Cucina abitabile (20 mq): ampia e luminosa, dotata di camino, con esposizione a nord e accesso diretto al terrazzo.
Salone (40 mq): spazioso e accogliente, con termo-camino e accesso diretto al giardino.
Bagno finestrato ristrutturato con box doccia.
Spazi esterni: terrazzo di 60 mq e giardino privato di 30 mq, in parte mattonato e in parte verde, con portico coperto, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto.

Piano primo – 87 mq
Due camere matrimoniali ampie e luminose, entrambe con accesso al balcone.
Una camera singola o studio, anch’essa con balcone.
Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, comodi e funzionali.

Piano seminterrato (sbancato) – 60 mq
Ampio ambiente grezzo, utilizzabile come garage doppio, sala hobby o taverna, con accesso diretto all’abitazione.

Prezzo richiesto: € 260.000,00

Caratteristiche e dotazioni
Termoautonomo
Camino e termo camino
Infissi in doppio vetro
Persiane in ferro
Portoncino blindato
Ottima esposizione (sud/nord)
Nessuna spesa condominiale

Posizione e collegamenti
L’immobile si trova in una posizione comoda e ben servita:
A pochi minuti da Via Prenestina Nuova
Vicino al casello autostradale A1 – San Cesareo
Collegamenti rapidi con Zagarolo, Palestrina e Roma Est
Servizi e negozi nelle vicinanze: supermercati, scuole, farmacia e bar

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