Progetto

A TREVIGNANO ROMANO, borgo gioiello sulla riva del lago di Bracciano, in Via di Mezzo Inferiore, a 100 mt dalle rive del lago, nella zona residenziale più esclusiva, la G.L.D. Costruzioni sta realizzando il nuovo complesso residenziale F10: un PROGETTO IMMOBILIARE ESCLUSIVO composto da DUE ELEGANTI VILLE INDIPENDENTI E DUE ESCLUSIVI APPARTAMENTI, ognuno con ampi e comodi spazi esterni, TERRAZZE E GIARDINI godibili durante la maggior parte dell’anno.
Il nuovo complesso immobiliare è nato da un PROGETTO ARCHITETTONICO DAL DESIGN MODERNO ED ESCLUSIVO e prevede l’IMPIEGO DI MATERIALI E TECNOLOGIE ALL’AVANGUARDIA nella costruzione al fine di garantire ad ogni unità immobiliare il massimo comfort e la massima funzionalità degli ambienti interni e la massima comodità e privacy negli spazi esterni.
La G.L.D. Immobiliare si presenta sul territorio della provincia di Roma e nella realtà particolare di Trevignano Romano con oltre VENT’ANNI DI ESPERIENZA nella progettazione e realizzazione di ville, appartamenti e complessi residenziali di eccellenze costruttive. Una realtà aziendale strutturata che nella sua storia ha saputo fondere la massima QUALITA’ COSTRUTTIVA, VISIONE E AFFIDABILITA’ per garantirle ai suoi clienti in ogni singola vendita, curata e supervisionata nei minimi dettagli dagli stessi fondatori, Donatello Moretti e Veronica Mecucci e dallo staff di comprovata esperienza di tecnici, progettisti e consulenti che la società mette al servizio di ogni cliente.
La G.L.D. propone ai suoi clienti un approccio di VENDITA DIRETTA dei suoi immobili finalizzata alla completa soddisfazione finale del futuro proprietario, attraverso la massima PERSONALIZZAZIONE del prodotto.
Un team di ESPERTI AL SERVIZIO DELLA PERSONA, che rimane e sarà sempre al centro di ogni futura attività immobiliare della G.L.D.
ULTIMA DISPONIBILITA’ DI UNA VILLA ANGOLARE: dotata di doppi ingressi esterni, carrabile e pedonale, la villa è disposta su due livelli oltre copertura PER UN TOTALE DI 145 MQ commerciali. Al piano terra l’immobile è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno e zona lavanderia. La zona giorno dell’immobile si affaccia e accede all’ampio giardino angolare (190 mq ca. di GIARDINO A VERDE e oltre 116 mq di SUPERFICIE PAVIMENTATA comprendente portici, accessi pedonale e carrabile e marciapiede). Al primo piano la villa ospita una camera matrimoniale con bagno in camera e una prima terrazza, una camera singola, uno studio, un secondo bagno e una seconda terrazza. Le terrazze della villa misurano ca. 27 mq (11+16) complessivi.
POSTO AUTO PAVIMENTATO interno alla proprietà
Euro 448.000,00 oltre Iva di legge
BILOCALE AL PIANO TERRA: l’appartamento è COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E DOTATO DI DOPPIO ACCESSO PEDONALE, misura 85 MQ COMMERCIALI ca. ed è dotato di doppi affacci esterni, entrambi sul GIARDINO DI PROPRIETA’ DI 116 MQ A VERDE E 52 MQ DI SUPERFICIE PAVIMENTATA (vialetto, portici e zona magazzino/ripostiglio). L’appartamento è composto internamente di un ingresso su un ampio living open space con cucina all’americana, di una zona disimpegno che ospita un’area servizio e lavanderia, da un bagno con doccia e da un’ampia camera matrimoniale che si affaccia sul secondo portico con una parete scorrevole in vetro, che dà accesso al giardino destinato a verde della casa.
POSTO AUTO
Euro 245.000 oltre iva di legge
BILOCALE AL PIANO PRIMO: l’appartamento, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE è dotato di doppi affacci esterni PANORAMICI SUL VERDE CIRCOSTANTE attraverso due comode TERRAZZE rispettivamente di 16 e di 11 mq. Misura 74 MQ COMMERCIALI ca. e si compone internamente di un ingresso su un ampio living open space con cucina all’americana, collegato alla prima terrazza dell’immobile attraverso una parete vetrata scorrevole, di una zona disimpegno che ospita un’area servizio e lavanderia, da un bagno con doccia e da un’ampia camera matrimoniale che si affaccia sul secondo terrazzo.
POSTO AUTO
Euro 235.000 oltre iva di legge
Le ville e gli appartamenti in villa saranno realizzati con SISTEMI COSTRUTTIVI CERTIFICATI e prevedono:
• isolamento acustico
• pareti di ampio spessore con protezione totale dall'esterno per l’eliminazione di qualsiasi ponte termico
• infissi ad alta prestazione con controtelai coibentati
• tetto ad elevato spessore
• struttura antisismica• impianto radiante a pavimento• predisposizione aria condizionata
Il Complesso Residenziale presenta dotazioni e comfort esclusivi:

• Parcheggi privati
• Area coperta raccolta differenziata
• Classe energetica A
• Pannelli fotovoltaici e solari termici
Inizio costruzione: giugno 2025 prime consegne in 12 mesi. IMMOBILI MUTUABILI fino al 90% con POSSIBILITA’ DI PAGAMENTI PERSONALIZZATI dell’acconto.
VISITE VIRTUALI DISPONIBILI SU APPUNTAMENTO.
VENDITA DIRETTA SENZA INTERMEDIARI
CONTATTI PER INFO E APPUNTAMENTI:
- Donatello Moretti 349.5684562
- Gldimmobiliare.srl@libero.it