Villa

IN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE VILLA ANGOLARE DI NUOVA COSTRUZIONE A TREVIGNANO ROMANO – 100 MT DAL LAGO
A TREVIGNANO ROMANO, borgo gioiello sulla riva del lago di Bracciano, in VIA DI MEZZO INFERIORE, a 100 mt dalle rive del lago, nella ZONA RESIDENZIALE PIU’ ESCLUSIVA, la G.L.D. Costruzioni sta realizzando il nuovo complesso residenziale F10: un PROGETTO IMMOBILIARE ESCLUSIVO composto da DUE ELEGANTI VILLE INDIPENDENTI E DUE ESCLUSIVI APPARTAMENTI, ognuno con ampi e comodi spazi esterni, TERRAZZE E GIARDINI godibili durante la maggior parte dell’anno, grazie al clima mite della zona.
Il nuovo complesso immobiliare è nato da un PROGETTO ARCHITETTONICO DAL DESIGN MODERNO ED ESCLUSIVO, dalle linee essenziali ed eleganti, che si distingue per estetica e livello delle finiture pur integrandosi perfettamente con l'ambiente circostante. Il progetto immobiliare prevede l’IMPIEGO DI MATERIALI E TECNOLOGIE ALL’AVANGUARDIA nella costruzione al fine di offrire il massimo comfort e la massima funzionalità degli ambienti interni e la massima comodità e privacy negli spazi esterni.
La G.L.D. Immobiliare si presenta sul territorio della provincia di Roma e nella realtà particolare di Trevignano Romano con oltre VENT’ANNI DI ESPERIENZA nella progettazione e realizzazione di ville, appartamenti e complessi residenziali di eccellenze costruttive. Una realtà aziendale strutturata che nella sua storia ha saputo fondere la massima QUALITA’ COSTRUTTIVA, VISIONE E AFFIDABILITA’ per garantirle ai suoi clienti in ogni singola vendita, curata e supervisionata nei minimi dettagli dagli stessi fondatori della G.L.D. Immobiliare Donatello Moretti e Veronica Mecucci e dallo staff di comprovata esperienza di tecnici, progettisti e consulenti che la società mette al servizio di ogni cliente per seguirlo in ogni fase della trattativa di vendita o di acquisto immobiliare.
La G.L.D. Immobiliare propone ai suoi clienti un approccio di VENDITA DIRETTA dei suoi complessi residenziali e dei suoi immobili finalizzata alla completa soddisfazione finale del futuro proprietario, attraverso la massima PERSONALIZZAZIONE del prodotto.
Un team di ESPERTI AL SERVIZIO DELLA PERSONA, che rimane e sarà sempre al centro di ogni futura attività immobiliare della G.L.D.
ULTIMA DISPONIBILITA’ DI UNA VILLA ANGOLARE: dotata di doppi ingressi esterni, carrabile e pedonale, la villa è disposta su due livelli oltre copertura PER UN TOTALE DI 145 MQ commerciali, distribuiti su due livelli; al piano terra l’immobile è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno e zona lavanderia. La zona giorno dell’immobile si affaccia e accede all’ampio giardino angolare (190 mq ca. di GIARDINO A VERDE e oltre 116 mq di SUPERFICIE PAVIMENTATA comprendente portici, accessi pedonale e carrabile e marciapiede) attraverso una parete vetrata dalla zona living e due porte finestre dalla zona cucina. Al primo piano la villa ospita una camera matrimoniale con bagno in camera e una prima terrazza, una camera singola, uno studio, un secondo bagno e una seconda terrazza. Le terrazze della villa misurano ca. 27 mq (11+16) complessivi.
POSTO AUTO PAVIMENTATO interno alla proprietà
Euro 448.000,00 oltre Iva di legge

Le ville e gli appartamenti in villa saranno realizzati con SISTEMI COSTRUTTIVI CERTIFICATI e prevedono:
• isolamento acustico
• pareti di ampio spessore con protezione totale dall'esterno per l’eliminazione di qualsiasi ponte termico
• infissi ad alta prestazione con controtelai coibentati
• tetto ad elevato spessore
• struttura antisismica
• impianto radiante a pavimento
• predisposizione aria condizionata

Il Complesso Residenziale presenta dotazioni e comfort esclusivi:

• Parcheggi privati
• Area coperta raccolta differenziata
• Classe energetica A
• Pannelli fotovoltaici e solari termici

Inizio costruzione: giugno 2025 prime consegne in 12 mesi. IMMOBILI MUTUABILI fino al 90% con POSSIBILITA’ DI PAGAMENTI PERSONALIZZATI dell’acconto.
VISITE VIRTUALI DISPONIBILI SU APPUNTAMENTO.
VENDITA DIRETTA SENZA INTERMEDIARI
CONTATTI PER INFO E APPUNTAMENTI:
- Donatello Moretti 349.5684562
- Gldimmobiliare.srl@libero.it
ULTIMA DISPONIBILITA'