Villa bifamiliare via Innocenzo Guaita 25, Vertemate con Minoprio

Scopri la piacevolezza di vivere in una villa bifamiliare immersa nel verde, situata in una delle zone più tranquille e residenziali di Vertemate con Minoprio. La proprietà offre una combinazione perfetta di comfort moderno e praticità, ideale per chi cerca uno spazio abitativo ampio e funzionale per se stessi oppure per due nuclei familiari vista la facile suddivisione che si potrebbe realizzare all' immobile.
La villa è così composta: al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con camino si affaccia sul giardino esterno attraverso due porte finestra, creando un ambiente perfetto per il relax e l'intrattenimento. La cucina abitabile è dotata di accesso al portico, ideale per cene all'aperto. Il piano è dotato di servizi igienici.
Al primo piano, trovate tre spaziose camere matrimoniali. La camera principale include un bagno privato, mentre una delle altre camere dispone di un balcone che offre vista sul giardino e sulla piscina fuori terra. Un secondo bagno serve le restanti camere .
Al piano seminterrato abbiamo uno spazio multifunzionale ( con ulteriore camino) con lavanderia e bagno, perfetto per essere utilizzato come taverna, sala hobby, palestra o studio ( 70 mq con altezza 2,40) con ingresso autonomo.
La villa è circondata da un generoso giardino (300 mq), perfetto per chi ama la vita all'aria aperta. Completa la proprietà una piscina fuori terra per i momenti di relax estivi.
L’ esigenza di parcheggio è ampiamente soddisfatta: garage doppio di 37 mq con comodo accesso tramite rampa carrabile e un posto auto esterno.
Efficienza e Sostenibilità: l'immobile è in Classe Energetica A1 e dispone di un impianto fotovoltaico a 6 Kw con inverter ibrido con batterie di accumulo, oltre a una colonnina per la ricarica dell' auto elettrica, garantendo così un basso impatto ambientale e un significativo risparmio energetico. Gli interventi sono stati realizzati nel 2022 con Suberbonus e sostituiti gli infissi, la caldaia con pompa di calore e fotovoltaico.
La posizione della Villa è strategica, infatti la villa gode di una una posizione privilegiata con facile accesso ai principali servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. Vertemate con Minoprio, conosciuta per la sua vivibilità e le aree verdi, si trova a breve distanza da Como e offre un’ottima qualità della vita.
Al fine di offrire un' idea più fruibile degli spazi ll' immobile è stato allestito con Home Staging fisico.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 3290330902 oppure scrivere al seguente indirizzo di posta elettronica: info@valoreimmobiliarebo.com
Riferimento annuncio 132-2025
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