Appartamento

In una delle aree più apprezzate di Japigia, precisamente in via Tenente Cesare Suglia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrivani, situato in posizione strategica: a breve distanza dall’Ipercoop e comodamente collegato alla Tangenziale. Un contesto residenziale tranquillo, servito e ideale per chi cerca funzionalità e vivibilità in uno dei quartieri più dinamici di Bari. L’abitazione, situata al primo piano di una palazzina signorile, offre 123 mq interni ben distribuiti, a cui si aggiungono 11 mq di veranda e 11 mq di balcone, per un totale di spazi generosi e perfettamente fruibili. Grazie alla favorevole doppia esposizione Est/Ovest, l’appartamento è particolarmente luminoso in ogni momento della giornata. Pronto per essere abitato senza attese, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, qualità e posizione in un unico acquisto. INTERNO: L’ingresso conduce a un ampio salone con affaccio sul terrazzino, che guarda sul curato cortile condominiale. La sala da pranzo, spaziosa e accogliente, si apre su una veranda regolarmente autorizzata, dotata di attacchi per la cucina: un ambiente versatile e luminoso, perfetto da vivere tutto l’anno. La zona notte si compone di tre comode camere da letto, due bagni – uno con vasca e sanitari a terra, l’altro con box doccia – e un ripostiglio. La casa è dotata di numerose finiture e accorgimenti che ne migliorano il comfort: porta blindata, videocitofono sostituito nel 2024, luci d’emergenza, pavimentazione in marmo (ad eccezione di cucina e bagni in ceramica), porte interne in legno, riscaldamento autonomo con caldaia Riello e caloriferi in ghisa, controsoffittatura con faretti, due condizionatori, tapparelle elettriche e termostato digitale. Gli infissi doppi (in parte in ferro e in parte in anticorodal con vetrocamera) garantiscono isolamento termico e acustico. Tende da sole sono installate su entrambe le esposizioni, rendendo gli spazi esterni vivibili anche nei mesi più caldi. A completare la proprietà ci sono due posti auto scoperti in area condominiale recintata e una comoda cantina, perfetta come deposito o dispensa. ESTERNO: La palazzina si presenta in ottime condizioni, anche grazie al rifacimento dei balconi eseguito nel 2023. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli €56 mensili. Sono stati deliberati dei lavori straordinari esterni che riguarderanno facciata, balconi e torrino, che saranno a carico della parte venditrice. POSIZIONE: L'appartamento è situato in una delle aree più richieste e strategiche di Japigia, precisamente in via Tenente Cesare Suglia, una traversa tranquilla e ben collegata che offre un equilibrio ideale tra riservatezza e vicinanza ai servizi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Libero subito. Cantina + doppio posto auto. La doppia esposizione e la luminosità. Il contesto signorile e il verde condominiale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno. Iconacasa Bari Japigia barijapigia@iconacasa.com Provincia: Bari Località: 70126 Bari Indirizzo: Viale Japigia n.67 Telefono: +39 080.8963643