Rustico - Casale

A 15 MINUTI DA BAGNO A RIPOLI (località Bombone) In ottima zona immersa nel verde e panoramica ma vicino ai primi servizi principali (scuole, fermata bus, alimentari ecc.) che offre la frazione di Bombone, proponiamo questo stupendo fienile indipendente e libero su 4 lati, da ristrutturare sia negli interni che esterni per la creazione di una civile abitazione. Il fabbricato è attualmente un magazzino rurale ed ha una superficie interna di circa mq. 85 ma con possibilità di soppalcare vista l'elevata altezza interna; all'esterno troviamo un resede privato di circa mq. 250 che circonda il fienile su tutti i lati (vedi planimetria allegata). Le facciate esterne sono tutte in pietra faccia vista e il tetto risulta già ristrutturato recentemente, con guaina impermeabile e cordolo antisismico. Il comune, secondo il regolamento edilizio, prevede in corso di ristrutturazione le seguenti opere/modifiche migliorative: una cantina sotto la sagoma del fabbricato, un volume tecnico interrato di mq. 6, un pergolato esterno di mq. 18, una tettoia fotovoltaica per le auto di mq. 25 ed una serra/deposito attrezzi di mq. 9. Si valutano offerte con caparra condizionata all'approvazione del progetto per il cambio della destinazione d'uso a civile abitazione, con oneri urbanistici (circa €. 20.000), oneri di allacciamenti acqua e corrente (circa €. 4.000) e spese tecniche progettuali a carico dell'acquirente. Richiesta €. 150.000 trattabili Ottimo anche per investimento viste le caratteristiche e le potenzialità dell'immobile, ormai quasi introvabili. La posizione indicata sull’annuncio è solo indicativa, per garantire la privacy al proprietario.