Villa

CITTA' DI CASTELLO - CERBARA

Nella comoda e servita frazione di Cerbara, proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente di 260 mq interni calpestabili, distribuita su due livelli, e circondata da un bellissimo giardino privato di 1000 mq circa. La costruzione, risalente ai primi anni '70, presenta un'architettura solida e ben delineata, con una pianta squadrata, alla quale è stata integrata, in tempi recenti, una costruzione sul fronte costituita da un vano scala esterno ed un portico di 50 mq con sovrastante terrazza coperta, che funge da ingresso all'abitazione.

Al piano terra si trovano attualmente i locali accessori, di cui: una spaziosa taverna con angolo cottura e camino, un'ampia stanza uso fondo, un bagno di servizio, un ripostiglio e due garages; tutti gli ambienti sono pavimentati, muniti di finestre e di tutta la rete impiantistica.

Al piano primo sono invece presenti: un ingresso, una cucina, una sala, un soggiorno-pranzo, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, ed un bagno con doccia. Non manca di certo la luminosità grazie all'esposizione molto libera su tutti quattro i lati. Sicuramente un plus la grande terrazza coperta di 52 mq a contatto diretto con il reparto giorno, attualmente aperta sui lati ma che all'occorrenza potrebbe essere chiusa a vetrate per usufruire di un ulteriore spazio abitativo.

Il piano sottotetto, cui si accede dall'interno casa, ospita una comoda soffitta ricalcante l'estensione della casa, ideale per ulteriore rimessaggio, o per ospitare in caso eventuali impianti tecnologici per pannelli solari o altro.

Sempre in epoca recente sono stati sviluppati ulteriori accorgimenti quali: doppi vetri alle finestre, persiane in pvc con ante regolabili (in aggiunta agli avvolgibili preesistenti), finestre in pvc con vetri termici al piano terra, ristrutturazione bagni, integrale rifacimento del tetto e dei canali di gronda.

All'esterno la villa si circonda di un bel giardino di 1000 mq circa, completamente recintato e con pozzo privato, con accessi sia dalla viabilità principale (Via Biturgense) che da una via secondaria (Via della Vittoria); un dettaglio non da poco per chi volesse dividere la villa in due abitazioni indipendenti.