Villa in vendita a Capaccio Paestum - Via Vasca di Colmata, 48c, 661 mq

L'immobile è posizionato a una distanza interurbana ottimale, a soli 36 Km dal polo urbano di Salerno e a 2,3 Km dal sito archeologico dei Templi di Paestum. Gode di prossimità al litorale marino (1 Km) ed è inserita in un contesto paesaggistico di elevato pregio rurale. La Villa si distingue per un'architettura in stile "Country Chic", caratterizzata dall'integrazione equilibrata di elementi estetici rurali raffinati e funzionalità spaziale avanzata. La progettazione è finalizzata a massimizzare il comfort abitativo personalizzato.
Il piano terra è concepito come un'area open-space polifunzionale, fulcro della vita sociale. Questo ambiente, caratterizzato da un'elevata luminosità naturale, è strutturato per favorire l'interazione e la fluidità tra le diverse zone.
Zona Living: Spazio di rappresentanza dimensionato per l'accoglienza, con configurazione lounge pensata per la conversazione informale, in continuità visiva e funzionale con la zona cucina.
Cucina a Vista: Area dedicata alla convivialità e alle preparazioni culinarie, dotata di un caminetto in muratura con duplice funzione: estetica e operativa (cottura tradizionale), che sottolinea il concept di alta qualità rurale.
Servizi: Il piano è completato da un bagno di servizio e un vano tecnico/deposito per ottimizzare la logistica interna.
La proprietà insiste su un lotto di terreno di oltre 16.000 mq (1,6 ettari), con una significativa vocazione agricola e attualmente destinato alla produzione orticola stagionale, conferendo autenticità e potenziale di autosufficienza.
L'area esterna è arricchita da un giardino curato, con essenze arboree e specie ornamentali, che delimita un'area Solarium esclusiva, ottimizzata per la fruizione del clima mediterraneo.
I piani superiori sono dedicati alla sfera privata e al riposo, mantenendo uno standard elevato di finiture e organizzazione spaziale. Le unità abitative a questo livello sono configurate come suite private, ognuna completa di:
Bagno padronale en-suite di lusso.
Guardaroba/Cabina armadio dedicato.
Un guardaroba di servizio centralizzato funge da deposito per la biancheria e supporto logistico per la gestione delle camere.