Descrizione
Nei pressi della chiesa di San Felice in Felline, in una delle zone più prestigiose di Sala Abbagnano, quartiere residenziale per eccellenza a Salerno, e più precisamente nel Viale degli Aranci, proponiamo la vendita di un'esclusiva soluzione abitativa che si sviluppa su tre livelli. A rendere l’immobile ancor più "peculiare" la sua ubicazione all’interno di un elegante parco residenziale, accessibile sia mediante un'ingresso carraio che attraverso un viale pedonale curato e impreziosito da aiuole verdi e pavimentazioni decorative.
L’effettivo accesso alla proprietà avviene attraversando, in primis, un’area esterna di 41 mq circa delimitata da cancelletto: un doppio ingresso – di cui uno con porta blindata – ci introduce al piano terra della residenza. Qui si apre un salone doppio arricchito da un'elegante piccola libreria e rivestito da una pavimentazione in cotto; a seguire una cucina abitabile, un servizio/lavanderia e un vano multifunzionale, perfetto da adibire a studio, piccola sala gaming o ambiente di supporto alla cucina. Dal soggiorno si accede a una balconata di circa 14 mq, che conduce l'avventore al giardino privato di 41 mq, un’oasi riservata dove godere appieno del contesto quasi bucolico che circonda l’abitazione.
Il primo piano, che accoglie la zona notte - accessibile mediante una rampa di scale ampia e comoda - è composto da un disimpegno con armadi a muro molto funzionali (per i cambi di stagione), tre ampie camere da letto e due servizi. Qui le rifinutre cambiano forma ed essenze, e si passa dal pavimento in cotto al calore del parquet d'altri tempi. Inoltre, due delle tre camere vantano l’accesso diretto a una balconata panoramica di 17 mq, dal quale è possibile apprezzare una splendida vista panoramica e un "pizzico di mare".
Il livello -1 ospita un ampio vano cantina - sempre accessibile tramite una rampa di scale - di 65 mq circa reso arioso dalla presenza di finestroni alti che garantiscono luce naturale e un adeguato ricambio d’aria. Tali caratteristiche rendono questo grande open space polifunzionale e declinabile in più interpretazioni: non solo un vano di servizio come può essere banalmente la semplice cantina, ma anche - con una serie di interventi di riqualificazione - una sala da attrezzare ad area fitness o con piccola palestra funzionale, o addirittura un ampio studio per professionisti e tecnici all'annosa ricerca di spazi domestici da poter destinare alle proprie attività lavorative, anche in smart working.
Ad agio dell'immobile un box auto di circa 14 mq di esclusiva proprietà - ubicato all’interno del parco e a soli 30 metri dall’abitazione - e un posto auto in area condominiale prospiciente al garage.
Il quartiere:
Sala Abbagnano è da sempre considerato il quartiere residenziale di elité della città di Salerno: esclusivo, tranquillo, immerso nel verde e strategicamente collegato al centro grazie a diverse linee di autobus. Viale degli Aranci, in particolare, rappresenta una delle zone più ambite, dove privacy, silenzio e comfort convivono con servizi e viabilità funzionali. A poche decine di metri dall’abitazione si trova inoltre svincolo della tangenziale di Salerno "Sala Abbagnano", che permette di raggiungere con facilità qualsiasi zona della città. Una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alle comodità del centro città, distante pochi minuti di auto.
