Appartamento

✨ AMPIO MONOLOCALE CON TERRAZZO – VIA LUIGI PIRANDELLO 60 – SESTO SAN GIOVANNI✨<hr>

In via Luigi Pirandello, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita esclusiva un ampio monolocale mansardato di 43 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina moderna edificata nel 2005 e ristrutturata nel 2012/2013 (sia il tetto che il terrazzo).<hr>
L’appartamento è attualmente locato fino al 2029 con una rendita annua di 6.600 euro, pari a 550 euro al mese comprensivi di spese condominiali, rappresentando un ottimo investimento per chi cerca una soluzione già a reddito.<hr>

### DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un ampio e luminoso ambiente open space con cucina a vista e zona giorno/notte ben distribuite.
La pavimentazione in cotto dona calore e carattere all’ambiente, mentre i serramenti in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
Il terrazzo di circa 15 mq, accessibile tramite porta scorrevole in vetro e legno, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio esterno ideale per momenti di relax o cene all’aperto.

L’appartamento è inoltre dotato di:

* Aria condizionata
* Termocamino, perfetto per scaldare l’ambiente in modo economico e accogliente
* Spese condominiali contenute, circa 400 euro annui
* Ottima luminosità e vista aperta grazie alla posizione all’ultimo piano

### CONTESTO E ZONA

La via Pirandello è una zona residenziale tranquilla, ma strategicamente collegata a tutti i principali servizi di Sesto San Giovanni.
A pochi minuti a piedi si trovano:

* Fermata Metropolitana “Sesto 1° Maggio FS” (Linea Rossa M1), che collega direttamente con Milano e le principali università e poli lavorativi
* Stazione Ferroviaria Sesto 1° Maggio FS, con collegamenti regionali e suburbani verso Monza, Milano e Brianza
* Autobus urbani e interurbani, con fermate nelle immediate vicinanze
* Supermercati, negozi di quartiere, bar, farmacie, banche e ristoranti
* Scuole, asili e strutture sportive facilmente raggiungibili a piedi
* Ampie aree verdi e piste ciclabili nelle vicinanze, ideali per chi ama vivere in un contesto cittadino ma con comodità e tranquillità

Ottimo anche l’accesso alle principali vie di comunicazione, come viale Fulvio Testi, la Tangenziale Nord e l’autostrada A4 Milano–Venezia, che garantiscono collegamenti rapidi con Milano e l’hinterland.

### INFORMAZIONI GENERALI

* Superficie: 43 mq
* Terrazzo: circa 15 mq
* Piano: 3° e ultimo (mansarda)
* Anno di costruzione: 2005
* Ristrutturazione palazzina: 2012/2013
* Stato: buono
* Locato fino al 2027 – rendita 550 euro/mese (spese incluse)
* Spese condominiali: circa 400 euro/anno
* Classe energetica: in fase di valutazione

### OTTIMA OCCASIONE PER INVESTITORI

Ideale per chi cerca un immobile a reddito già locato, con spese contenute e in una zona ad alta richiesta abitativa, perfettamente collegata con Milano.

Agenzia Sesto VI Immobiliare
Via Vincenzo Monti 35 – Sesto San Giovanni (MI)
Per informazioni e appuntamenti contattare i nostri uffici.

Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale e ha valore puramente informativo.