Descrizione

L'occasione che stavi aspettando è arrivata: Un immobile che tutti desiderano, ma in pochi potranno permettersi!

Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara.
In particolare quando si cercano in posizioni panoramiche e vicino al centro.
È per questo motivo che questa villa è una vera occasione.
Vieni subito a vederla!

POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA’
LIBERA SU 4 LATI
TAVERNA
GARAGE
GIARDINO
TERRENO DI 2300 MQ

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq.
La superficie commerciale è di circa 310 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.548 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
Ingresso da loggiato
Soggiorno con camino
Cucina abitabile
Camera matrimoniale 1 con accesso alla terrazza panoramica
Camera matrimoniale 2
Camera matrimoniale 3
Bagno 1
Bagno 2
Al piano seminterrato:
Taverna con camino
Locale di sgombero
Garage
Magazzino

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 1.291,14 Euro.
Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 362,55 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 97,66 Euro.

IL CONTESTO:
La villa, libera su quattro lati, si trova a Montaione, in posizione panoramica.
Zona residenziale caratterizzata da villette e piccoli condomini.
Posizione decisamente strategica, a portata di mano: scuole, supermercati, farmacie,
negozi e studi medici.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è stato costruito negli anni '70 circa.
Infissi in legno e vetro con persiane. Riscaldamento autonomo a radiatori.
Pare possibile frazionare l’immobile in due appartamenti indipendenti ciascuno con il proprio ingresso e la sua parte di giardino esclusivo.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria abita altrove e ha deciso di vendere questo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una Villa a Montaione
... a chi cerca un Immobile indipendente
... a chi cerca un immobile per due nuclei familiari
... a chi cerca una Villa con giardino

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERA SU QUATTRO LATI
2) POSIZIONE PANORAMICA
3) GIADINO
4) GARAGE
5) TAVERNA
6) TERRENO

Non perdere questa occasione! Chiamaci subito!

Euro 480.000 TRATTABILI
(Rif. 9641)

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano