Palazzo - Edificio

Descrizione aggiornata immobile – Via Zanardelli 24, Arzano (NA)

All’interno di una corte tranquilla e soleggiata, in Via Zanardelli 24, proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente composto da tre unità abitative, tutte con ingresso autonomo dalla corte comune, utilizzata bonariamente come area parcheggio.

Pertinenze esterne
Nella stessa corte, con accesso carrabile, trovano posto:
• Garage di circa 30 mq (comodo per due auto o uso deposito)
• Cantina/deposito di circa 12 mq
• Ripostiglio esterno di circa 4 mq

Questi spazi accessori possono essere acquistati insieme al fabbricato o separatamente al prezzo di €7.000 complessivi.

Composizione del fabbricato

Piano Terra – Attualmente locato (€350/mese, regolare contratto)
• Ingresso dal cortile su un accogliente disimpegno/soggiorno
• Due camere matrimoniali luminose
• Terza camera matrimoniale di ampie dimensioni
• Cucina abitabile
• Bagno con finestrino e cabina doccia
• Ampie finestre e ambienti ben arieggiati
Primo Piano – Attualmente locato (€400/mese con cedolare secca)
• Ingresso da ballatoio tramite scala esterna
• Ampio corridoio che distribuisce gli ambienti
• Tre camere da letto matrimoniali + una cameretta ragazzi
• Due bagni (uno interno e uno con accesso dal terrazzino)
• Cucina ampia con ripostiglio
• Balcone con esposizione soleggiata e vista sul cortile ornato da una pianta di limone
• Infissi e porte in stile storico napoletano
Secondo Piano – Libero (subito disponibile)
• Accesso tramite scala coperta
• Ingresso in disimpegno con doppia esposizione
• Doppio salone con angolo studio e doppio affaccio su balconata
• Cucina abitabile in legno con uscita su balcone
• Bagno con cabina doccia
• Camera matrimoniale ampia e luminosa
• Cameretta ragazzi con bagno interno e affaccio su terrazzo vivibile
• Vista panoramica fino alla punta del Vesuvio
Caratteristiche generali
• Corte comune utilizzata a parcheggio (non assegnato)
• Garage 30 mq + deposito 12 mq + ripostiglio 4 mq (pertinenze esterne, costo €7.000)
• Ottima esposizione solare
• Ampie metrature complessive (oltre 120 mq ad appartamento)
• Soluzione ideale per famiglie, investitori e rendita da locazione fabbricato è proposto a €220.000 complessivi.
È possibile acquistare anche singole unità con la seguente divisione indicativa:
• Secondo piano (libero): €90.000
• Primo piano (locato): €80.000
• Piano terra (locato): €60.000

Pertinenze esterne (garage + cantina + ripostiglio): €7.000

Una soluzione unica nel cuore di Arzano, che unisce il fascino delle case di una volta con la possibilità di generare reddito immediato da locazione e spazi accessori utilissimi.