Descrizione
RIF.1003-209C
Nel comune di Casciana Terme in zona rialzata e non isolata, proponiamo in vendita n°2 appartamenti completamente indipendenti con terreno di mq.1.094.
Si tratta di un piccolo e riservato borgo storico con una Chiesetta ancora consacrata in quanto si tratta di un ex monastero dei frati e successivamente negli anni utilizzato come fattoria.
Vi si accede facilmente in auto tramite strada comunale, la zona è leggermente rialzata e molto riservata dove si respira ancora un'aria storica che ci riporta al passato grazie anche agli affreschi conservati sulle facciate delle abitazioni del borgo.
Alle due unità immobiliari, si accede tramite ampio ingresso a comune, con resede, che conduce al piano secondo dove si sviluppano gli appartamenti ristrutturati negli anni '80.
Il primo di mq.181 è composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina, n°3 camere, ripostiglio, n°2 bagni. Fanno parte della proprietà anche n°2 stanze accessorie di mq.55 (mq.30+mq.25) una al piano terra e una al piano primo.
Il secondo di mq. 136 è composto da pranzo, cucina, ripostiglio, soggiorno con camino, n°2 camere, bagno, al piano superiore terrazza di 27 mq con una bellissima vista panoramica a 360° sulle colline circostanti. Fa parte della proprietà un ampio ripostiglio con bagno di mq.53 e resede al piano terra.
Gli appartamenti hanno anche n°2 posti auto ciascuno, oltre alle parti a comuni compreso la Chiesa.
Staccato ma di fronte l'immobile abbiamo un ampio giardino curato di mq.1.094 con pozzo, da sfruttare l'estate come zona relax oppure per coltivare un proprio piccolo orto. Una particolarità di questo giardino è che in un punto sotto il terreno passa una falda naturale di acqua calda che arriva direttamente alle Terme di Casciana.
Caratteristiche:
riscaldamento a metano, n°2 caldaie nuove (anno 2024), termosifoni in ghisa, pozzo a sterro con cisterna di raccolta acqua piovana, infissi in legno, struttura in muratura, tetto ligneo impermeabilizzato con contro soffitto isolato con lana di roccia rifatto nell'anno 2024, fosse biologiche a dispersione a comune a 14 condomini, luce, acquedotto, la proprietà esterna del borgo viene gestita da un amministratore che pensa alla gestione della Chiesa, al taglio dell'erba e alle fosse biologiche, servizi principali a 1Km
Distanze principali:
Santa Luce Km 14
Casciana Terme Km 1
Fauglia Km 17
Pisa Km 36
strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 34
Mare Km 35
APE appartamento n°2 CLASSE F 249,12 KWH/mq anno.
