Rustico - Casale

1003-254C
Nel paese natale di Leonardo da Vinci, in zona collinare e rialzata, a 150 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita una Porzione finale completamente ristrutturata con Fienile e Annesso per un totale di circa 298 mq. con piscina.

Fa parte della proprietà anche un terreno staccato, a pochissimi metri di distanza, di circa 2 ha più resede di pertinenza di circa mq. 1.000.

All'immobile vi si accede tramite strada sterrata vicinale di circa mq. 500 facilmente percorribile in auto.

La proprietà è così composta:

1) Porzione finale di mq. 235c. completamente ristrutturata nell'anno 2004 suddivisa in n°2 unità abitative indipendenti: il primo appartamento (mq. 128c. ) si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso/soggiorno con camino, pranzo con ripostiglio sottoscala/wc, cucina, al piano secondo disimpegno notte, n°2 camere entrambe con bagno ciascuno e una con cabina armadio, resede di circa mq. 100; il secondo appartamento (mq. 107c. ) anch'esso su due livelli con al piano terra ingresso/soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera, al piano primo altra camera con bagno e ripostiglio, resede di circa mq. 87.

2) Fienile al grezzo di mq. 48c. (con doppio volume solo per mq. 28c. ) con tetto e facciata rifatti nell'anno 2010

3) Locale di sgombero di mq. 15c ad uso deposito.

Caratteristiche:
acquedotto, linea telefonica, gas gpl con n°2 caldaie dell'anno 2010, n°2 camini a legna con canna fumaria in acciaio, n°2 stufe a pallet, termoconvettori con raffrescamento e pompa di calore, pavimenti in cotto e parquet, solai con travi e travicelli, facciata in parte a pietra e in parte intonacata, allarme volumetrico interno e diretto agli infissi, illuminazione, barbecue, n°3 accessi carrabili e n°3 pedonali, proprietà recintata intorno all'abitazione, infissi in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere, piscina dell'anno 2019 a cloro con struttura in acciaio e filtro a sabbia (mt 4 x mt 9, h mt 1.30), connessione telefonica tramite modem con carta ricaricabile.
Ape: Classe G EP gl, nren 284,36 KWh/m2 anno

Distanze principali:
Vinci Km 5
Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 10
San Miniato Km 17
Mare Km 68
Aereoporto Pisa Km 58
Aereoporto Firenze Km 41
Pistoia Km 39.