Villa

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Immerso tra le dolci colline umbre, questo splendido casale ristrutturato con grande attenzione ai dettagli offre un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e comfort contemporaneo.
La proprietà, di circa 380 m² complessivi (300 m² calpestabili), si sviluppa su tre livelli e accoglie ambienti luminosi, accoglienti e finemente rifiniti. È inoltre presente un progetto di ampliamento già approvato di oltre 120 m², relativo al recupero della vecchia porcilaia, che offre un’interessante opportunità di valorizzazione e personalizzazione degli spazi.
Al piano terra si trova un ampio salone che percorre l’intera lunghezza dell’edificio, collegato a una spaziosa cucina abitabile, un ingresso elegante e un bagno di servizio. Il primo piano ospita un secondo soggiorno centrale che funge da fulcro della zona notte, dove si trovano quattro camere da letto — due delle quali con suggestivi soppalchi — uno studio e un bagno. Una scala interna conduce al sottotetto, utilizzato come pratico spazio di deposito.
Accanto al corpo principale sorge una splendida limonaia in struttura legno-vetro, oggi trasformata in una raffinata cucina estiva perfetta per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Completa la zona relax un piccolo centro benessere con sauna, affacciato direttamente sulla piscina.
Il terreno, completamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico, si estende per circa 4.600 m². Al suo interno, la piscina a sfioro di 17 × 7 metri con solarium in pietra regala una vista incantevole sul paesaggio circostante, offrendo un’oasi di pace e privacy assoluta.
Dotato di cinque camere da letto, due bagni, riscaldamento a radiatori e connessione internet, il casale garantisce comfort in ogni stagione. La proprietà è raggiungibile tramite una strada bianca ben mantenuta di circa 1,2 chilometri, e si trova a soli cinque minuti dai principali servizi e meno di mezz’ora dal centro storico di Perugia.
Grazie alla posizione strategica, il casale consente di raggiungere facilmente anche i borghi più affascinanti dell’Umbria e della Toscana, nonché i principali aeroporti della regione. Una dimora di grande fascino, ideale per chi desidera vivere l’autenticità della campagna umbra senza rinunciare all’eleganza e alla comodità.