Appartamento via Eleonora D'Angiò 2, Gioeni, Catania

L'immobile di prestigio che presentiamo è ubicato in Via Eleonora D'Angiò 2, in una delle zone più centrali e rinomate di Catania.

La posizione è particolarmente ambita, trovandosi nelle immediate vicinanze del prestigioso Teatro Ambasciatori, garantendo un contesto elegante e dinamico.

La zona è ottimamente servita e si distingue per la disponibilità di ampi parcheggi.

L'accessibilità è eccellente, grazie alla vicinanza (pochi metri dal civico) sia della fermata della Metropolitana che della linea dedicata al trasporto rapido BRT.

Caratteristiche dell'Immobile:

Posto al terzo piano con ascensore, questo immobile vanta una superficie catastale di 195 mq ed è disposto su due livelli:

un piano principale e un piano ammezzato.

Attualmente è utilizzato come ufficio professionale, ma si presta perfettamente a una conversione in residenza signorile.

Composizione Interna (Otto Vani e Due Servizi):

Piano Principale (Terzo Piano):
Ingresso.
Quattro ampie Camere.
Un Salone Doppio.
Un magnifico balcone terrazzato con vista sull'Etna, che gode di una doppia esposizione garantendo luminosità e ariosità.
Un Servizio Igienico

Piano Ammezzato:
Due Camere aggiuntive.
Un Bagno.
Un comodo Ripostiglio.

Pertinenze:

La proprietà è completata da un posto auto di facile percorrenza e da una cantina, elementi che aggiungono grande valore e praticità, soprattutto in una zona centrale.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti che desiderano mantenere una sede di alta rappresentanza, o per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto signorile, con ampi spazi interni e la comodità di tutti i servizi e trasporti urbani a portata di mano.

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