Appartamento

APPARTAMENTO CON TERRAZZO

V I A A R D I Z Z O N E G I O E N I 36 - C A T A N I A

Nel Comune di Catania, ed esattamente in via Ardizzone Gioeni, si dispone di un appartamento di 114 mq posto al sesto ed ultimo piano all'interno di un elegante contesto condominiale, servito da ascensore.

COMPOSIZIONE
L'appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, tre camere matrimoniali, cucina, doppi servizi e ripostiglio.
Completa la proprietà un bellissimo terrazzo sovrastante l'appartamento.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione è notevolmente comoda e ben servita, inserita in una zona signorile.
Si trova a pochi passi da:
- cittadella universitaria
- Parco Gioeni
- Via Etnea
- fermata BRT1
- svincolo circonvallazione

PARTICOLARI
L'appartamento è in buono stato di conservazione.
Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano vanta di un affaccio sui balconi terrazzati ed è posto al sesto ed ultimo piano.
La terrazza di esclusiva pertinenza non è solo un ulteriore sfogo esterno, ma una vera area living all'aperto con vista panoramica sul golfo e sull'Etna.
Arredato, infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE
La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile fare degli interventi migliorativi, secondo i propri gusti ed esigenze.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla licenza edilizia n. 417 dell'11/04/1964
Immobile provvisto di certificato di abitabilità e libero da ipoteche.
Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi.
A.P.E. in fase di rilascio.