Descrizione

Ad Andria, a ridosso della zona PIP, vi attende una casa singola con annesso locale artigianale semplicemente straordinaria: imponente, elegante e allo stesso tempo accogliente. Una proprietà che non si limita a offrire spazi, ma regala emozioni.

Già dal piano terra, colpisce per la sua versatilità: 235 mq di locale artigianale con ampio ingresso carrabile, due studi, bagno e un parco esterno coperto di 40 mq che apre a molteplici possibilità. Al piano interrato una cantina di 40 mq, rifinita, utile e funzionale.

L’accesso alla zona residenziale è una vera sorpresa: un ingresso monumentale, con parete in cemento armato a vista, pavimento in cotto posato a spina pesce, scala in marmo nero e marmo di Carrara, con dettagli di design come gradino rivestito in rame, corrimano in rame incassato nella parete, ringhiere in ferro sagomate e verniciate su misura, portone di accesso in legno massello su misura, che anticipano lo stile e la raffinatezza dell’intera dimora.

Salendo al primo piano si entra, tramite porta blindata artigianale in legno, in un appartamento di 200 mq, dove la zona giorno è un vero sogno: una cucina dedicata e luminosa con accesso al pozzo luce/lavanderia a livello, una zona pranzo e un living divisi da una porta scorrevole scenografica in legno massello e vetri a tutt'altezza, pavimento in gres 60 x 60 cm beige effetto pietra, che trasforma la quotidianità in eleganza, entrambi gli ambienti affacciano su una veranda coperta da pergolato in legno e tende ombreggianti di 35 mq per vivere le belle stagioni all'aria aperta e in compagnia.

La zona notte è pura armonia: parquet in legno doussié posato a 45°, due grandi camerette luminose, pozzo luce coperto, un bagno padronale con ampia vasca angolare, tutto rivestito in marmo verde e bianco, ripostiglio ed infine una camera da letto padronale grandiosa, con balcone privato. Ogni dettaglio è studiato per trasmettere calore e prestigio.

Sul lastrico solare, al piano secondo, troviamo una seconda lavanderia/ripostiglio con un terrazzo di 172 mq per svariati utilizzi come feste, solarium, area relax.

Qui nulla è lasciato al caso:
✔ Impianto elettrico a norma con placche Bticino serie Axolute nei bagni
✔ Impianto di riscaldamento a doppia alimentazione (a gas metano con caldaia o stufa a pellet di recente installazione)
✔ Impianto di climatizzazione caldo/freddo in zona giorno e notte
✔ Porte interne artigianali a tutta altezza in legno massello e vetro
✔ Infissi in legno con doppio vetro
✔ Persiane esterne artigianali in legno sulla veranda
✔ Tapparelle in plastica manuali negli altri ambienti
✔ Impianto citofonico e videocitofonico
✔ Impianto di allarme

Questa non è solo una casa. È una dichiarazione di stile, un luogo che sa emozionare al primo sguardo e accogliere con generosità chi sceglierà di viverla.
Qui puoi unire la tua vita privata alla tua attività artigianale in un unico immobile.

Chi entra qui non pensa “che bella casa”.
Pensa soltanto: LA VOGLIO!

Caratteristiche

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione doppia Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in vetro / legno Porta blindata VideoCitofono