Villa in vendita a Andria - Contrada Monte Faraone, 495 mq

A circa 4 km dall'incrocio per Castel del Monte
Ci sono case che si raccontano attraverso i metri quadrati. E poi ci sono case che si raccontano attraverso come ti immagini a viverle.
In Contrada Monte Faraone, in una zona residenziale di ville abitata, asfaltata e illuminata, si trova questa villa completamente libera su quattro lati, immersa nel verde e sviluppata su una naturale pendenza del territorio.
Appena fuori dalla proprietà, la posizione regala piacevoli scorci sul paesaggio circostante.

La villa offre grandi spazi interni ed esterni, luce naturale, aria, balconi, giardino, ampie superfici pavimentate e una piscina privata che rende l'esterno una vera estensione della casa.

LA VILLA
La casa si sviluppa su tre livelli, oltre alla tavernetta.
Piano rialzato: grande zona giorno con enorme open space pranzo/living, caminetto, cucinino, lavanderia e bagno.
Primo piano: due camere matrimoniali, bagno e balconi.
Secondo piano: ulteriore spazio abitativo composto da una camera, una seconda stanza e bagno, attualmente collegato alla villa ma con attacchi autonomi, ideale anche per chi desidera nel tempo una maggiore indipendenza degli ambienti.

LA TAVERNETTA
Al piano terra troviamo una tavernetta con cucina, living, climatizzazione e WC adiacente.
Uno spazio perfetto per cene con gli amici, feste, compleanni e serate in compagnia, dove accogliere gli ospiti senza invadere gli spazi della casa principale.
Può diventare anche una zona dedicata ai ragazzi, una sala hobby, un'area relax o semplicemente il luogo dove stare insieme.

L'ESTERNO
Il vero cuore della proprietà è fuori casa.
L'area esterna alterna giardino e grandi spazi pavimentati, creando ambienti versatili per vivere ogni momento della giornata.
Piscina privata 12 x 6 metri, profondità da 0,60 a 1,30 m, con:
sistema di svuotamento autonomo e sistema Switch;
vano tecnico interno;
bordo in pietra;
doccia;
WC e spogliatoio esterni accanto alla piscina.
Zona conviviale
Una vera cucina all'aperto con barbecue e forno per pizze, perfetta per pranzi, cene e serate estive.
Presente anche una tettoia copri-auto di circa 7 x 4 metri per 3 automobili.

ACQUA E IRRIGAZIONE
La proprietà dispone di un pozzo interrato da circa 125.000 litri, dimensioni 5 x 5 x 5 metri, con addolcitore.
È inoltre vicina a un pozzo artesiano per il rifornimento della riserva: attualmente circa [omissis]/ora, con circa 2 ore necessarie per il riempimento.
Il giardino è servito da un impianto di irrigazione perimetrale automatico e autonomo, con irrigatori a scomparsa che fuoriescono dal terreno durante l'attivazione.

COMFORT E IMPIANTI
La villa dispone di:
fotovoltaico 6 kW, attualmente in comodato d'uso con beneficio in bolletta e passaggio in proprietà al termine del contratto;
serbatoio GPL interrato da 1.750 litri;
vasche Imhoff certificate;
cancello automatico;
videocitofono intercomunicante;
impianto di allarme;
cronotermostati di zona;
termocamino + caldaia a gas per termosifoni;
climatizzazione al primo piano;
predisposizione per climatizzazione nella zona giorno del piano terra;
infissi in PVC con zanzariere e persiane in alluminio.

MONTE FARAONE
Qui la campagna non significa isolamento.
È una zona residenziale vissuta, con ville, illuminazione e strada asfaltata, a pochi minuti da Andria e a circa 4 km dall'incrocio per Castel del Monte.
E Appena fuori dal cancello, la naturale pendenza del territorio apre il paesaggio e regala quella sensazione di spazio che accompagna la vita in questa zona.
Una villa da vivere dentro e fuori.
Piscina, giardino, grandi spazi, amici, famiglia, cene all'aperto, feste, relax e la libertà di avere un ambiente per ogni momento della vita.
Una casa dove puoi già immaginarti a vivere.