Villa

In Via Borea, zona comoda e perfettamente collegata, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino di 652 mq, ideale per chi desidera comfort, privacy e praticità.
L’abitazione si raggiunge tramite cancello carrabile, che introduce al viale cementato coperto da un elegante pergolato con vite. L’accesso conduce a una piccola area verde curata, arricchita da piante da frutto e ulivi, facile da gestire e pensata per vivere gli spazi esterni in relax. La restante parte del giardino è pavimentata e circonda l’abitazione su due lati, garantendo funzionalità e comodità negli spostamenti.
Giunti alla proprietà costruita nel 1990, la casa ha una metratura totale di 92 mq che comprende il reale uso abitativo, appartenente alla Categoria Catastale A/7 e strutturata su 2 livelli:
PIANO TERRA : è il livello dove si sviluppa l’intera ZONA GIORNO composta d’ampi e grandi spazi regolari: disimpegno, la cucina abitabile con doppio punto luce, bagno con box doccia e la sala da pranzo con camino, un ambiente molto luminoso. Attraverso la comoda scala saliamo il PRIMO PIANO, adibito alla zona notte, composto da disimpegno, 2 camere matrimoniali e il bagno con box doccia. Questo livello è abbellito da un ampio balcone abitabile.
Completa la proprietà un rustico di 22 mq, ideale come rimessa attrezzi, cantina o comodo punto d’appoggio. Davanti all’ingresso della casa si trova un portico pavimentato, perfetto per godersi le belle giornate all’aperto, fare colazione, rilassarsi con un libro o trascorrere momenti conviviali con amici e familiari.
La villa ha rifiniture anni ’90, l’impianto del riscaldamento è alimentato da bombolone a GPL. L’acqua diretta e dispone anche di pozzo. Gli infissi interni doppio vetro alluminio e gli esterni in ferro così come il portone è blindato.
La villa si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. La centralità e quindi la vicinanza a tutti i servizi permette di raggiungere comodamente a piedi i mezzi di trasporto.
Adatta per qualsiasi tipo di esigenza, il vantaggio di scegliere questa villa sta nella comodità, nel suo stato di costruzione ed ubicazione.
Sita in un vero angolo di verde, dove la tranquillità e il relax sono gli elementi principali, nonostante non risieda in un contesto isolato, dove accanto ci sono altre ville. La casa rappresenta una potenziale prima abitazione per chi è alla ricerca della massima indipendenza oppure ideale come seconda casa, mantenendo i collegamenti principali diretti a Palombara e Roma ( stazione ferroviaria tratta Orte – Fiumicino Aeroporto) e fermate del bus a poca distanza dall’abitazione.