Villa

A Castiglion Fiorentino, in Località Montecchio, in una bella zona residenziale ai piedi del suggestivo Castello di origini etrusco-romane, proponiamo una villa indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy.

Si compone:

- a piano terra di soggiorno con camino in pietra, cucina in muratura realizzata da mastri artigiani, sala da pranzo con vetrage in ferro battuto, bagno con finestra;

- a piano primo di tre camere da letto, due bagni con finestra, due terrazze con punto acqua e luce;

- al piano mansarda di grande stanza con finestra e bagno con vasca idromassaggio;

- al piano seminterrato al quale si accede da scala interna, di area taverna, garage con basculante radiocomandata, sgombero, locale lavanderia/stireria, locale tecnico.

Giardino privato ben curato con alberi e siepi, accessibile direttamente dalla zona giorno al piano terra con angolo relax completo di salottino, angolo barbecue con griglia e forno, cucina esterna con allaccio luce e acqua, il tutto contornato da una stupenda illuminazione con faretti led.

Il soggiorno si affaccia sulla meravigliosa veranda piastrellata corredata di tendaggi, con prese impianto luce e TV, ideale per pranzi e cene all’aperto.

Tanti comfort:

Posizione tranquilla in zona residenziale, a pochi minuti dai servizi locali.
Facilità di accesso, strada comune con illuminazione, parcheggi e muretti tutt’intorno.
Recinzione con ringhiera in ferro battuto, come il cancelletto pedonale, il cancello automatizzato e le inferriate del piano terra.
Posto auto riservato, oltre quello condominiale.
Distribuzione su quattro livelli con ampi spazi abitativi, ideali per momenti conviviali.
Giardino curato con diverse zone dedicategli: barbecue, angolo cucina esterna e zona relax.
Casetta in legno per strumenti da giardino
Caminetto in pietra con scarico esterno per una facile pulizia di ceneri e canna fumaria.
Predisposizione canna fumaria nei piani mansarda e seminterrato
Caldaia nuova (anno 2024)
Predisposizione impianto di climatizzazione
Impianto di allarme e telecamere
Impianto di aspirazione centralizzato
Desalatore, boiler, impianto pannelli solari, degrassatore
Impianto di irrigazione a 4 settori, caditoie di raccolta acqua pluviale, griglie di scolo
Utenze autonome, pozzo privato 75 mt e allaccio acquedotto comunale
Insomma una casa bella, pronta, ottimamente mantenuta dalla proprietà, ben distribuita e con tanti comfort, adatta per la famiglia che necessita di spazio, giardino, servizi e tanta comodità.



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