Descrizione
Mansarda inserita in un piccolo condominio di 6 unità abitative, collocata al piano terzo con ingresso da Via Don Taramelli 4, costruito fra il 1969 e il 1970.
L’ unità in esame ha una metratura limitata, pari a una superficie lorda commerciale di circa mq 55,20. Sono esclusi dal computo delle superfici utili e dal valore commerciale i tre cavedi aperti nelle falde del tetto, che hanno la funzione di affaccio delle aperture verso l’ esterno, ma non una reale utilizzabilità quali balconi. L’ altezza perimetrale all’ interno della mansarda è di appena 2,00‐2,05 m, fattore che combinato allo spiovente della falda, che discende ulteriormente fino a 1,65 m in corrispondenza dell’ apertura verticale dei cavedi di luce,
comporta una scarsa illuminazione dei locali. Attualmente le aperture dei cavedi verso l’ esterno sono in parte coperte da pannelli in legno per dissuadere eventuali intrusioni.
L’ altezza interna misurata sulla linea di colmo è di circa 2,70‐2,75 m, pertanto l’ altezza media risulta di 2,40 m. La mansarda è composta da un corridoio centrale, una cucina, due camere e un bagno. Risulta inutilizzata da molto tempo, le finiture fin dall’ origine sono mediocri, le condizioni attuali e la manutenzione scadenti.
La cucina e il bagno sono esposti a sud‐est, le due camere a nord‐ovest.
L’ impianto di riscaldamento, che in origine era centralizzato per tutte le unità, in seguito è stato dismesso e ciascun appartamento ha installato generatori termici autonomi, ad esclusione della mansarda in esame che ne è sprovvista e perciò non ha un impianto di riscaldamento funzionante; restano in opera soltanto i termosifoni. I serramenti esterni sono in legno colore noce con una sezione di mm 65 e vetro semplice, gli oscuranti in ante di
legno. I pavimenti del corridoio e delle camere sono in ceramica cm 20x20, quelli della cucina e del bagno in ceramica cm 10x20 e rivestimento cm 14x14, quelli dei cavedi in gres cm 12x24. La dotazione del bagno è composta da vasca, lavabo, water e bidet in cattive condizioni. Superficie complessiva di circa mq 55,20
E' posto al piano: terzo
L'edificio è stato costruito nel: 1969‐1970
L'edificio è stato ristrutturato: mai
L'unità immobiliare è identificata con il numero:
Catasto fabbricati: sezione RF, foglio 4, particella 2676, subalterno 3;
ha un'altezza utile interna di circa m. 2,00‐2,05 al perimetro interno e 2,70‐2,75 al colmo
L'intero fabbricato è composto da n. 4 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 residenziali e di cui interrati n. 1
Data vendita 10/06/2025 - 15:00
Prezzo base € 17.336,25
Offerta minima € 13.002,19
Valore in aumento in caso di gara
€ 1.000,00
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