Villa

L'immobile è sito in località semicentrale a Villongo, si trova su un terreno di forma quadrangolare, pianeggiante e modificato a seguito degli interventi previsti nella ristrutturazione iniziata nel 2010 e non ancora terminata.
L'accessibilità è molto buona: quella pedonale è garantita al momento sia da via Bellini sia da via Loreschi, mentre l'accessibilità carrale è garantita da via Loreschi, dalla quale si ha accesso diretto all'autorimessa interrata.
La distribuzione interna avviene attraverso una scala ed una ascensore che collegano i tre livelli dell'immobile: al piano seminterrato,sulla proiezione dell'inviluppo dell'appartamento a piano terra,sisviluppano una serie di locali accessori utilizzati (alcuni impropriamente) come taverna, cucina, bagni, sala fitness, cabina armadio, locali tecnici, ripostigli, centrale termica, ecc. per una superficie complessiva di circa 234 mq. Sempre al piano interrato, ma raggiungibili o dall'autorimessa o dalla scala esterna, si sviluppano altri ambienti
destinati a locale tecnico e ripostiglio; dall'autorimessa si accede anche, attraverso una lunga intercapedine,a vani spogliatoio docce e wc il tutto ancora da ultimare e realizzati a servizio della piscina raggiungibile attraverso la scala posta a ridosso del confine ovest. La superficie di questi ambienti interrati è di circa 70 mq di locali agibli e 50 mq di locali da ultimare.
Da questi ambienti è possibile accedere ad un ulteriore ripostiglio non autorizzato e completamente interrato di circa 38 mq, mentre dall'intercapedine è possibile accedere ad ulteriori vani tecnici non autorizzati a servizio della piscina, completamente interrati e da completare, che presentano una superficie complessiva di circa 37 mq.
Al piano terra si sviluppa il vero e proprio appartamento costituito da un ampio soggiorno/pranzo, cucina,disimpegno, guardaroba, due camere e due bagni per una superficie complessiva pari a circa 215 mq. Completano il piano terra alcune pertinenze esterne: la piscina interrata in muratura di circa 6 m x 13 m, il porticato di circa 23 mq, il balcone di circa 18 mq, la pergola bioclimatica verso la piscina di circa 50 mq, la pergola
bioclimatica sulla cucina di circa 18 mq e l'area esterna a verde e pavimentata che costituisce l'intorno della piscina e del fabbricato.
Superficie complessiva di circa mq 679,00
E' posto al piano: terra e seminterrato
L'edificio è stato costruito nel: 1975
L'edificio è stato ristrutturato: dal 2010 al 2020 e non ancora ultimato
ha un'altezza utile interna di circa m. 2,70
L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: molto buono.

Data vendita 14/02/2025 - 11:00
Prezzo base € 1.073.138,00
Offerta minima € 804.854,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 10.000,00

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Francesco Perspicace.