Descrizione
Si accede al fabbricato da una stradina trasversale alla provinciale n. 136 per Calvenzano, in un tratto declassato a pista ciclabile, appena prima del sottopassaggio in corrispondenza della ferrovia e dell'autostrada Brebemi.L'edificio, comprendente due abitazioni attualmente entrambe disabitate, è in aderenza ad altri corpi di fabbrica sul lato Est ed Ovest e ha il fronte principale verso un'area cortilizia comune a Sud. Dal cortile, attraverso un piccolo portico al centro della facciata, si accede alle scale comuni che servono il primo piano e il
piano sottotetto. L'abitazione pignorata è quella sul lato Est del fabbricato ed è composta da locali distribuiti sui tre piani: Terra, primo piano e piano sottotetto.Dall'atrio delle scale, al piano Terra, si accede ad un locale di circa 16,3 mq utili comprendente un angolo
cucina delimitato da un muretto basso. Il locale dispone di una finestra sulla facciata Nord. Un altro locale di 14,4 mq (soggiorno) comunica col bagno al piano Terra di 4,9 mq. Il bagno dispone di una finestra sul lato Sud mentre una porzione di parete interna in vetrocemento consente l'illuminazione del "soggiorno". Al primo piano, attraverso una loggia esclusiva di 9,5 mq, si accede ad una camera da letto di circa 20,0 mq che comunica a Sud col bagno di 5,4 mq e a Nord con un'altra camera di 16,3 mq. La prima camera prende luce da una finestra verso la loggia, a fianco della porta d'ingresso. Il bagno dispone di una finestra verso il
cortile a Sud. La seconda camera ha una finestra sul lato Nord. Da questa seconda camera un'apertura, a mo' di finestra, dà su una scala interna che conduce direttamente al locale del sottotetto, senza passare per le scale comuni. Il sottotetto, accessibile dalle scale comuni e dalla scaletta esclusiva, presenta una copertura a due falde a struttura lignea a vista con altezza massima sotto il colmo di circa 2,80 m ed un'altezza minima sul fronte Nord di 1,60 m. Addossato alla parete interna c'è un grande camino. L'area utile, escludendo la
porzione a Sud con altezza inferiore a 1,5 m, è di circa 27,3 mq. Il locale sottotetto dispone di due finestre nel tetto, una finestra sulla parete Nord e una porzione di parete in vetrocemento verso la loggia al primo piano. I locali del piano Terra e del primo piano presentano rivestimenti delle pareti e della copertura in cartongesso. Al piano Terra l'abitazione dispone di un ripostiglio di circa 4,0 mq nel sottoscala e, secondo le
schede catastali, di una porzione di portico ad uso esclusivo di 5,7 mq.
Le superfici commerciali, al lordo dei muri, sono di 110 mq per il piano Terra e primo, 40 mq per sottotetto (escluso l'area con altezza inferiore a 1,5 m) e sottoscala e 15,2 mq per portico esclusivo e loggia.
Superficie complessiva di circa mq 165,20
È posto al piano: Terra. primo e secondo sottotetto.
L'edificio è di antica formazione (Cascina Selli).
L'edificio ha subito opere di trasformazione ed ampliamento nel 1957.
Ha un'altezza utile interna di circa 2,7 m al piano terra e 2,9 m al piano primo.
L'intero fabbricato è composto da n. tre piani complessivi (compreso il sottotetto) di cui fuori terra n. tre e di cui interrati n. zero. Stato di manutenzione generale: scadente
Data vendita 24/09/2025 - 09:15
Prezzo base € 68.000,00
Offerta minima € 51.000,00
Valore in aumento in caso di gara € 2.000,00
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