Villa

ROISAN - Closellinaz
Appena sopra Porossan proponiamo splendida soluzione singola distribuita su tre livelli immersa nel verde e ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa.
Al piano rialzato trova posto una luminosa zona living che sfrutta la migliore esposizione solare del luogo. I locali sfogano su di una balconata collegata ad una terrazza panoramica.
Il piano abitativo si completa di tre camere da letto e ampio servizio finestrato.
Al piano superiore trova posto una graziosa mansarda abitabile che può ospitare una seconda unità abitativa, completamente ristrutturata e ben rifinita.
Tramite la scala interna che mette comodamente in comunicazione tutti i piani della casa si arriva al piano seminterrato dove trovano posto una cantina, la centrale termica e la lavanderia, completa di doccia. Completano il piano una taverna con cucina attrezzata, forno a legna e camino a pellet, un magazzino e un'ampia autorimessa.
L'immobile è dotato di serramenti di ultima generazione con triplo vetro, progettati per garantire un eccellente isolamento termico e acustico riducendo in modo significativo la dispersione di calore e migliorare l’efficienza energetica dell’edificio. Inoltre, offrono un'ottima protezione dai rumori esterni, scelta ideale per chi cerca tranquillità e comfort abitativo.
L’abitazione è servita inoltre, da un efficiente impianto termico a gasolio, integrato da una stufa a pellet, che consente di ottimizzare i consumi energetici e garantire un riscaldamento uniforme durante i mesi invernali. Questa doppia fonte di calore offre flessibilità nella gestione dell’energia e contribuisce al comfort abitativo.
L'immobile è dotato anche di un impianto fotovoltaico da 6Kw con pannelli solari per acqua calda , riducendo i costi in bolletta e l’impatto ambientale dell’edificio.
A completamento, è presente un sistema di sicurezza avanzato, composto da antifurto volumetrico e perimetrale e videosorveglianza studiato per garantire la massima protezione sia degli spazi interni che del perimetro esterno dell’abitazione.
La casa è completata da un ampio giardino privato, in parte adibito ad area verde e in parte destinato ad orto, ideale per chi ama coltivare piante e ortaggi.
La villa è abitabile da subito ed è ideale per chi desidera una casa con ampi spazi e comfort energetico.
Perfetta anche come soluzione plurifamiliare.